Bezugsfähige Souterrain-Eigentumswohnung mit 100 qm privater Garten-& Terrassenfläche, in einem Niedrigenergiehaus mit klassisch-moderner Architektur und gehobener Ausstattung.
Unverbaubarer Blick über den Rhein bis in die Vordereifel.
Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer!
5 Jahre Gewährleistung auf Neubauten!
**Besonderheiten:**
100 qm private Garten-& Terrassenfläche mit Südausrichtung und direkten, stufenlosen Zugang
Traumhafter Ausblick inklusive Festung Ehrenbreitstein
Ökologische und monolithische Bauweise
Niedrige Heizkosten durch hohe Energieeffizienz (KfW-55 Standard)
Energieeffizienzklasse A+ Wärmepumpen der neusten Generation
Raffstoren und Jalousien in Anthrazit
Massivholzparkett
Großformatige Fliesen 120x120
Smart-Home-System (zusätzlich über Smartphone-App steuerbar)
Türsprechanlage mit Gesichtserkennung
Inotherm Aluminium Haustüre mit 5-fach Verriegelung und digitaler Schließanlage
einbruchhemmende Wohnungseingangstür
Seniorengerechte Bauweise
KONE-Personenaufzug aus Edelstahl über alle Etagen
Schüco-Wärmeschutzfenster
Schlaf-& Kinderzimmer mit Rheinblick
Fußbodenheizung
hochwertige Einbaudeckenspots
Ebenerdige Regendusche
Kaldewei Stahlbadewanne
Maßgefertigte Massivholz-Badmöbel
Beheizbare WC-Bidet-Kombination
Gäste-WC
Treppenhaus aus Naturstein
Vorratsraum
Hauswirtschaftsraum in den Wohnungen
Zusätzlich eigenes Kellerabteil Nutzfläche 6 qm
Fahrradabstellraum und Gemeinschaftsraum
zusätzlich zu privaten Garten, anteilige Gartengemeinschaftsfläche mit sonniger Südausrichtung
Grundstücksfläche 1.660 QM
Balkon überdacht
Hausmeister-& Gartenservice
und vieles mehr...
PKW-Außenstellplätze à 14.900,00 EUR und Garagenplätze à 24.900,00 EUR.
Verschiedene Küchenarten, sowie Einbauschränke gegen Selbstkostenpreis verfügbar.