3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €628.489 86 m²
Fasanenstraße 62, 10719 Berlin - Wilmersdorf

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Altbau, Aufzug, Keller, Aktuell vermietet

Vermietet: Stadtdomizil mit Weitblick südlich vom Ku’damm – die attraktive Anlageoption

Lagebeschreibung:
In Charlottenburg-Wilmersdorf ist das kultivierte Berlin zuhause. Hier lernen Sie rasch die Vielfalt und entspannte Eleganz dieses Bezirks zu schätzen. Die Protagonisten des Kulturlebens der Hauptstadt prägen seit jeher eine vielfältige, genussorientierte aber stets geschmackvolle Urbanität rund um den Kurfürstendamm, die so nur hier zu finden ist. Mittendrin liegt der Fasanenplatz, einer der begehrtesten Orte zum Residieren im Westen Berlins. Gewachsene Strukturen bieten erstklassige Möglichkeiten auszugehen, richtig gut zu speisen oder ausgesucht einzukaufen. Besonders spannend wird es, wenn man sich den vielen, schönen Seitenstraßen zuwendet. Selbst langjährige Bewohner entdecken hier immer wieder neue originelle Läden und Lokale. Auch die Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr in alle Teile Berlins ist hervorragend. Aber wer hier einmal angekommen ist, der möchte eigentlich gar nicht mehr weg.

Objektbeschreibung:
Diese vermietete Wohnung ist raffiniert geschnitten und sticht aus dem sonstigen Angebot dieses Formats deutlich hervor. Ein Grund dafür sind die beiden Runderker, die dank umlaufender Fenster viel Licht in die Wohnung lassen. Aus drei schönen, hellen Zimmern können Ihre Mieter den Blick über die Baumwipfel streifen lassen und auch sonst viele praktische Vorteile der Wohnung genießen. Dazu gehören auch der große, ruhige Balkon, das Wannenbad und das Gäste-WC sowie der praktische Abstellraum. Man könnte glatt neidisch auf die eigenen Mieter werden. Die Wohnung wird im vermieteten Ist-Zustand verkauft.
Das charismatische, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 steht am verkehrsberuhigten Fasanenplatz. Es trägt die Handschrift der renommierten und vielfach ausgezeichneten Architekturlegende Gottfried Böhm. Die Eckturm-Erker des siebengeschossigen Hauses prägen die schöne Fassadenansicht, der teilverglaste Innenhof mit umlaufenden Laubengängen tut selbiges im Inneren. Sie werden im Ist-Zustand angeboten.
Sie interessieren sich für diese Wohnung, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!

Ausstattung:
+ Verkauf im vermieteten Ist-Zustand
+ Balkon
+ Abstellraum
+ Wannenbad
+ Gäste-WC
+ überwiegend Parkettboden
+ energieeffiziente Fernwärme
+ Aufzug
+ abschließbarer Kellerraum
+ hervorragende Infrastruktur
+ sehr begehrte Lage

Sonstiges:
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Alle Wohnungsinnenaufnahmen sind aus Beispielwohnungen in der Fasanenstraße 62 und stammen nicht zwangsläufig aus der hier angebotenen Wohnung - die ganze Wohnung zeigen wir Ihnen gerne vor Ort.
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Weitere Infos, ein ausführliches Exposé oder einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!
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Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 628.489,00 €
Nebenkosten: 345,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 86m²
Nutzfläche: ca. 86m²
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 1986

Anbieter-Objekt-ID: 31753