3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 75 m²
21745 Hemmoor, Schwanengrund 2

3,57 % incl. 19 % MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in der Stadt Hemmoor mit einer Wohnfläche von 75 m² bei einer guten 3-Zimmer-Aufteilung. Wir sprechen mit diesem Angebot speziell Kapitalanleger an, welche die heutigen Mieter übernehmen. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 5.640 €.
Die Im Jahre 1998 errichtete Wohnanlage wurde speziell für Bewohner 60+ errichtet und bietet durch seine altersgerechte Planung ein unbeschwertes Leben im Alter. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1 Obergeschoss und ist Dank Treppenlift gut zu erreichen. Das Wohn- und Esszimmer ist schön geschnitten und hat einen direkten Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Die angrenzende Küche ist mit Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten sind.

Zwei Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Waschmaschinenanschluss bieten den Mietern einen guten Komfort. Der Wohnungsflur hat noch einen kleinen Abstellraum und eine Garderobenecke. Eine genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in der Straße „Schwanengrund„ in unmittelbarer Nähe zum bekannten Kreidesee.
Die massive Bauart aus dem Jahre 1998 ist in einen tadellosen Zustand. Ein 41 cm starkes Hohlschichtmauerwerk ( 11,5 cm Verblendmauerwerk; Luftschicht; Wärmedämmung; 17,5 cm Kalksandstein ) verschafft auch einen guten Wert bei dem Energieausweis - dieser liegt bei 89,2 kWh(m²a) mit einer Gasheizungsanlage.
Das aktuelle Hausgeld beträgt pro Monat 240 € und wird durch eine Hausverwaltung aus dem Landkreis Stade fachmännisch verwaltet. Eine Übersicht der Abrechnungen können alle Interessenten gerne einsehen. Eine Übernahme mit den heutigen Mietern kann kurzfristig erfolgen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten, bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.

Schwanengrund 2
21745 Hemmoor

Diese Immobilie liegt in herrlich ruhiger Ortsrandlage in der Stadt Hemmoor im Landkreis Cuxhaven. Durch seine ruhige Umgebung ist dieser Wohnbereich vor allem für Familien mit Kindern sehr attraktiv. Mit dem Auto sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, sowie Ärzte und das Zentrum in kürzester Zeit problemlos erreichbar. Auch der Bahnhof mit seinen Verbindungen nach Hamburg & Cuxhaven zählt in Hemmoor zu den klaren Pluspunkten.