3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
28277 Bremen - Obervieland

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 erbaut und besteht 5 Hauseingängen mit insgesamt 40 Wohneinheiten. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über fast 63 m² und befindet sich im Hochparterre. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit verglastem Balkon, zwei Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer mit Dusche, Diele sowie ein kleiner Abstellraum. Diese schöne und helle Wohnung ist vor etwa 20 Jahren teilmodernisiert. Die Elektrik ist nach wie vor 2-adrig und bedarf einer Modernisierung. Der Wohnung zugehörig ist ein großzügiger Kellerraum.

Das Hausgeld ist lt. Wirtschaftsplan 2023 mit 193 Euro angegeben,. Davon entfallen 85 Euro auf die Instandhaltungsrücklage.

Im Keller steht ein Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung.

# Ausstattung
- verglaster Balkon
- gepflegte Wohnung
- Einbauküche ( Zustandsnote 3)
- ordentlicher Allgemeinzustand
- Kellerraum
- Abstellraum in der Wohnung

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 1% zzgl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Kellerfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung ist sehr gut. Sie befindet sich in Kattenturm in einer Wohnstraße. Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten. Zusammenfassend kann gesagt werden, dass sich hierbei um eine gute Gelegenheit handelt, eine Wohnung im Hochparterre zu erwerben. Die Vermietbarkeit ist jederzeit gegeben.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 149 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 26.09.2018
Gültig bis: 28.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2005
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8515#FX9zhn