Haus zum Verkauf €2.200.000
10709 Berlin - Wilmersdorf

Kleines aber schmuckes Bürgerliches Stadthaus erbaut um ca. 1910 in 12209 Berlin – Südwestalge gelegen. Beste Verkehrsanbindungen nach allen Richtungen. Sehr guter Zustand und kein Reparaturstau. Das Grundstück ist 1032 qm groß und bebaut mit ca. 700 qm Wohn -u Gewerbefläche, davon im vorderen zur Straßenseite gelegenem Wohnhaus mit ca. 393 qm Wohnfläche aufgeteilt in 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbe im Erdgeschoss ca. 75 qm groß. Zuzüglich eine seitlich von der Straßenzufahrt gelegene und umgebaute Remise zu Wohnzecken ca. 231 qm Wohnfläche mit 3 Microapartments u 1 Wohnung. Links der umgebauten Remise sind 4 PKW-Stellplätze, davon 3 an Mieter vermietet. Das Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Eine schön eingerahmte Klinkerfassade zur Straßenseite rundet das Bild ab. Das Haus ist komplett vermietet und die Mieternachfrage ist in dieser Lage sehr gut.Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell für die insgesamt 10 Einheiten ca. 86.000,-€ + Betriebs- u Heizkosten. Keine Mietrückstände und Rechtsfälle. Ein Nießbrauch des Verkäufers sollte möglich sein.Die Bedingungen können individuell noch verhandelt werden.

Der Kaufpreis für dieses Schmuckstück beträgt 2.2 Millionen € zzgl. 3,5% Maklercourtage + 19% MWST.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers

Bei näherem Interesse steht Ihnen Herr Kalthoff für weitere Informationen gerne zur Verfügung

Mit freundlichen Grüßen

B. Kalthoff

Gäng Consulting GmbH