Haus zum Verkauf €219.000
25795 Dithmarschen - Weddingstedt

# Objektbeschreibung
Massive 1 1/2 geschossige Bauweise, Rotstein Außenmauerwerk, Betondecken, großer Teilkeller ca. 38m², Satteldach mit Pfanneneindeckung (erneuert), etc.; Außenanlagen: Massivgarage mit Abstellraum ca. 38m², Balkon, Terrasse, Auffahrt und Gehwege aus Betonplatten, Ziergarten mit unverbautem Wiesen- und Weitblick, etc.; Ausstattung: 4 1/2 Zimmer (ca. 28/12 im Erdgeschoss und ca. 19/12/4 (Grundfläche) im OG), Duschbad im Obergeschoss, Gäste-WC mit Waschbecken im EG (großer Einbauschrank), Fußböden: Fliesen- oder Teppichbeläge auf Estrich, isolierverglaste Holzfenster, Außenrollläden, offene Holztreppe im Dielenbereich, Einbauküche, tlw. Holzvertäfelungen, tlw. Schrankeinbauten, Terrassenzugang vom Wohnzimmer, etc.. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 246,90 Kwh (m²-a), Effizienzklasse G, Ölzentralheizung, Wärmeerzeuger Bj. 1989 mit 2x 1.500L – oberirdischen Stahltanks (Kellerbereich), etc.. Ein sehr solides Wohnhaus, kurzfristig am Markt zu placieren.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 881 m²
Nutzfläche: ca. 76 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige, schöne Wohnlage in Waldnähe mit Wiesenblick ca. 2-3km von Heide, entfernt in einer Sackgasse von Weddingstedt, Ortsteil Weddinghusen, Weddingstedt hat ca. 2.300 Einwohner, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bankfilialen, Grundschule, Kindergarten, Gastronomie, diverse Vereine, Tennis, Waldnähe, etc.; zur Kreisstadt Heide ca. 2-3km entfernt, Stadtbusanbindung, etc.; Heide ist eine Kreisstadt und hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, diverse Schulen, Fachhochschule, Westküstenklinikum, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.

# Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 246.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-05-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2023444