Haus zum Verkauf €413.000
# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise auf einem 1.333 m² großem Grundstück errichtet. Im Jahr 2013 wurde das Objekt umfassend saniert. Das Haus verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit die sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss über 2 Etagen erstrecken. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 51 m² große Gewerbeeinheit und eine 2-Raumwohnung mit ca. 49 m². Das 1. und 2. Obergeschoss beherbergt jeweils eine Vierraumwohnung mit ca. 82 m² und zwei 2-Raumwohnungen mit ca. 43 m² und 52 m². Im Dachgeschoss ist eine 3-Raumwohnung mit ca. 71 m² und zwei 2-Raumwohnungen mit ca. 43 m² und 44 m² untergebracht. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum, ein Trockenplatz und ein Fahrradschuppen zur Verfügung. Eine Wohneinheit steht aktuell leer. Die monatliche Ist-Kaltmiete beträgt derzeit 2.380,95 €. Die monatliche Soll-Kaltmiete beträgt 2.592,95€, wenn das Objekt voll vermietet ist.
# Ausstattung
- mtl. Kaltmiete IST: 2.380,95 €
- mtl. Kaltmiete SOLL: 2.592,95€
- Mehrfamilienhaus mit 2 Etagen
- 10 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit
- Sanierung 2013
- Bauweise massiv
- Bäder mit Fenster und Badewanne
- Bäder teilweise mit Dusche
- Bäder wandhoch geliest
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung aus 2013
- Trockenraum
- Trockenplatz und Fahrradschuppen
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1333 m²
Vermietbare Fläche: ca. 52,11 m²
Nutzfläche: ca. 51,29 m²
# Lagebeschreibung
Lichtenberg ist eine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen mit ca. 2.677 Einwohnern. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Sportplatz und über diverse handwirtschaftliche und lanwirtschaftliche Betriebe. Kulturell bietet die Gemeinde ein Besucherbergwerk und eine Talsperre. Durch die Zuganbindung und die Bundesstraße 101 erreicht man größere Städte, wie Freiberg, Chemnitz und Dresden in maximal einer Stunde.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.
Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.
Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.
FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 09.05.2033
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7848
