2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
59192 Nordrhein-Westfalen - Bergkamen

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Scout-ID: 141 298 693

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage des Bergkamener Ortsteils Oberaden.
Vorteil der Wohnung ist die ruhige zentrumsnahe Wohnlage einerseits und das gepflegte Wohnumfeld andererseits.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Mehrfamilienhäuser, Baujahr 1972, mit jeweils 8 Wohneinheiten und insgesamt 14 Garagen.

Die Wohnung mit rd. 63 m²-WF befindet sich im 3. Obergeschoss, rechts (siehe auch Kennzeichnung auf Foto).

Erfolgte Modenisierungen:
Erneuerung der Balkontür-Fenster-Kombination im Wohnzimmer einschl. Montage elektrifizierter Rollläden.
Modernisiertes Badezimmer.
Neuer Innenanstrich.

Raumaufteilung:
Siehe Grundriss

AUSSTATTUNG
Badezimmer:
Modernisiertes Bad mit natürlicher Belichtung und zeitgemäßer Ausstattung.

Küche:
Funktionell ausgestattete Einbauküche ist vorhanden.

Bodenbelag:
Die Küche, der Flur und Abstellraum sind mit Granitfliesen ausgestattet,
Wohn- und Schlafzimmer mit einem glatten Kunststoffbelag.

Kabelanschluss ist im Objekt vorhanden, aber diese Wohnung verfügt zusätzlich über einen separaten SAT-Anschluss.

LAGE
INFRASTRUKTUR (Luftlinie)
- nächste Autobahnanschlussstelle :
Kamen/Bergkamen: 2,6 km
- nächster Bahnhof: Hauptbahnhof Lünen: 4,9 km
nächster ICE-Bahnhof: HBF Dortmd.: 14,3 km
- nächster Flughafen: Dortmund Airport 10,9 km
- nächster ÖPNV: Bushaltestelle
Am Römerberg: 0,3 km

VERSORGUNG/DIENSTLEISTUNG
(Luftlinie)
- Allg. Arzt: 1,7 km
- Zahnarzt: 0,5 km
- Krankenhaus: 4,8 km
- Apotheke: 0,6 km
- Einkaufzentrum: 12,9 km
- Kindergarten: 0,5 km
- Realschule: 0,2 km
- Hauptschule: 1,3 km
- Gesamtschule: 3,6 km
- Gymnasium: 1,7 km
- Hochschule 7,2 km

SONSTIGES
1 Keller im Untergeschoss

PROVISIONSHINWEIS
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.