Haus zum Verkauf €298.000
03096 Brandenburg - Burg (Spreewald)

# Objektbeschreibung
Erholung & Entspannung, verwunschene Kanäle, viele Sagen und Geschichten.

Inmitten des verwunschenen Spreewaldes befindet sich dieses wunderschöne und idyllisch gelegene Erholungsrundstück. Das um 1972 errichtete Haus wurde im Jahre 2001 modernisiert und befindet sich heute in einem sehr liebevollen und gepflegten Zustand.

Ausgestattet ist es mit einem großen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einem Durchgangszimmer und einem Badezimmer sowie einer Einbauküche. Ein Kamin sorgt für Behaglichkeit und die Nachtspeicheröfen sorgen für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit.

Der Wintergarten mit Südausrichtung bietet einen wunderschönen Weitblick auf das ca. 1.298 m² große Wochenendgrundstück und die umliegenden Felder. Die Immobilie ist rundherum von Feldern und Wiesen umgeben und bietet so einen unverbaubaren Blick.

Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte das ausführliche Exposé an!

# Ausstattung
- Wochenendgrundstück
- direkte Wasserlage
- Kamin
- Wintergarten
- Einbauküche
- Terrasse
- Dielenboden
- Bad mit Dusche und Fußbodenheizung
- manuelle Rollläden
- beheizte Garage und Abstellraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 1298 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
Eingebettet in den malerischen Spreewald in Brandenburg, ist das charmante Dorf Burg eine idyllische Kulisse um sich niederzulassen. Dieser bezaubernde Ort, bekannt für sein einzigartiges Netz von Kanälen, üppiges Grün und reiches kulturelles Erbe, bietet die perfekte Umgebung für Familien, die Ruhe, Outdoor-Aktivitäten und eine starke Verbindung zur Natur suchen.

Umgeben vom UNESCO-geschützten Biosphärenreservat beherbergt Burg (Spreewald) ein vielfältiges Ökosystem mit ausgedehnten Wiesen, dichten Wäldern und unberührten Wasserstraßen. Diese Naturoase bietet eine ruhige Kulisse für ein Einfamilienhaus, mit Möglichkeiten zur Vogelbeobachtung, Tierbeobachtung und zum Genießen der einzigartigen Flora und Fauna der Region.

Das ausgedehnte Wasserstraßennetz, das den Spreewald definiert, ist ein wesentliches Merkmal der Burglandschaft, denn es bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Von gemütlichen Bootsfahrten auf traditionellen Holzbooten bis hin zu Kajak- und Kanufahren gibt es viele Möglichkeiten, die Schönheit der Wasserstraßen der Region zu erkunden. Ein Einfamilienhaus hier bietet einfachen Zugang zu diesen malerischen Kanälen, so dass endlose Abenteuer und Familienbande Erfahrungen.

Die Gemeinde in Burg (Spreewald) ist herzlich und gastfreundlich, mit einem ausgeprägten Sinn für Tradition und Geschichte. Das bedeutet, dass ein Einfamilienhaus in der Umgebung Teil einer eng verflochtenen Gemeinschaft ist, die ihr kulturelles Erbe wertschätzt. Hier finden Sie viele Möglichkeiten, sich mit Einheimischen auszutauschen und an traditionellen Veranstaltungen und Festivals wie dem alljährlichen Spreewald Marathon und den Spreewälder Gurkentagen teilzunehmen.

In Sachen Ausstattung bietet Burg (Spreewald) alles, was eine Familie für einen komfortablen und komfortablen Lebensstil braucht. Das Dorf bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen, sowie hervorragende Bildungseinrichtungen für Kinder jeden Alters. Darüber hinaus sorgt die Nähe zu größeren Städten wie Cottbus und Berlin für einen einfachen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Wohnen in Burg (Spreewald) ein unvergleichliches Umfeld für Familien bietet, die Wert auf Natur, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Mit seinen bezaubernden Wasserstraßen, dem vielfältigen Ökosystem und dem starken Kulturerbe bietet Burg einen einzigartigen und erfüllten Lebensstil für alle, die in dieser faszinierenden Ecke Deutschlands zu Hause sein möchten.

# Sonstiges
So können Sie uns erreichen:

MPW Immobilien – Ihr Partner für Kauf, Verkauf und Hausverwaltung.

Internet: www.mpw-immobilien.de
Mail: infompw-immobilien.de
Telefon: 030 65 66 020

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Letzte Modernisierung: 2017
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 9018