Haus zum Verkauf €399.000 903 m²
18258 Schwaan, Warnowstr. 15

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Baujahr: 1890
frei werdend
Geschosse: 2

4 Stellplätze

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Objektart:
- Stadthaus mit Einliegerwohnung (ELW)
- EG, OG, Spitzboden
- Balkon
- 2 überdachte Freisitze
- 4 Kfz-Stellplätze
- große sanierte Scheune 16 x 10,5 m

Grundstück:
ca. 903 m²

Wohnfläche:
- ca. 245,50 m² gesamt, davon
- ca. 184,10 m² Hauptwohnung
- ca. 61,40 m² ELW OG

Sonstiges:
- Baujahr um 1890
- Kernsanierung Mitte der 90er
- guter optischer und baulicher Zustand
- Massivbauweise, Putzfassade, Ziegeldach
- Kunststofffenster Bj 2014
- Dachschrägenfenster Holz Bj 90er
- Haupt-WE: 5 Zi, Kü, Vollbad, Gäste-WCs
- ELW: 3 Zi, Kü, Duschbad, Balkon
- Fußböden.: Parkett, Fliesen, Laminat, Vinyl
- Gas-Brennwerttherme Bj 2006
- Kaminofen
- Bad + Schlafzimmer EG mit Fußbodenheizung
- Sat-TV
- Internet 50 Mbit
- gepflegter Garten
- Scheune zu Wohnraum umnutzbar

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

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Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Warnowstr. 15
18258 Schwaan

- Mecklenburg-Vorpommern
- Landkreis Rostock
- Kleinstadt Schwaan
- südliches weiteres Umfeld der Hansestadt Rostock
- verkehrsarme, ruhige Stadtrandlage
- infrastrukturell gut entwickelte Kleinstadt
- Rostock ca. 12 min (Bahn) und ca. 20 min (Auto)
- in Ostseenähe, Warnemünde ca. 25 min (Auto)