4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
59192 Nordrhein-Westfalen - Bergkamen

# Objektbeschreibung
Die 71 m² Wohnfläche und 3 Zimmer, aufgeteilt in 2 Schlafzimmer und den Wohn-/ Essbereich mit offener Wohnküche garantieren im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses ein gemütliches Zuhause für Ihren Mieter. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird. Dank der Sackgassenlage herrscht ein sehr ruhiges Umfeld. Das sehr gepflegte 3-Familienhaus rundet diese Kapitalanlage ab, das Umfeld besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern in gewachsener Nachbarschaft.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- 1 Kellerraum
- Zugang zum Spitzboden
- 1 PKW-Stellplatz
- 1 Garage
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gas-Zentralheizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Bergkamen gehört zum Kreis Unna, nach dem Zusammenschluss von vier weiteren Gemeinden (Heil, Oberaden, Rünthe und Weddinghofen) entstand 1966 die Stadt Bergkamen. Der Steinkohlebergbau spielte in Bergkamen viele Jahre eine große Rolle. Erst zum Ende des 20. Jahrhunderts verlor er seine Bedeutung. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße und Sackgasse.
Verschiedene Schulformen und mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Einige Kilometer östlich bietet der Sportboothafen Marina Rünthe eine gute Gelegenheit zum erholen. Ein breites Netz von Radwegen durchzieht die Gemeinde und verbindet Bergkamen mit Naherholungsgebieten und größeren Städten in der näheren Umgebung, wie Lünen, Kamen, Werden und Hamm. Dadurch hat Bergkamen eher den Charakter einer ländlichen Wohnsiedlung als einer städtischen Gemeinde.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Wir sind der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Unna, Kamen, Bergkamen, Holzwickede, Schwerte und Umgebung verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 170,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 13.01.2023
Gültig bis: 2033-01-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 122111NW