Haus zum Verkauf €985.000
# Objektbeschreibung
Das Leben eines Gutsherren. Streifen Sie über Wege im Gutspark zu Ihrem neuen Anwesen.
Das Gutshaus wurde 1876 von Johann Friedrich König im englischen Landhausstil mit neogotischen Einflüssen errichtet.
Im Jahr 2007 wurde dieses beeindruckende Objekt von dem Eigentümer wieder zur alten Pracht geführt worden.
Die im Jahr 2007 aufwändige Sanierung der vorhandenen Bausubstanz, unter Bewahrung und Restauration der besonderen Baumerkmale sowie Liebe zum Detail, erstrahlt es heute innen wie außen in einem stilechten, wunderschönen Glanz. Viele alte Stilelemente sind neu aufgearbeitet worden und versprühen Charme einer glanzvollen und längst vergangenen Zeit.
Die repräsentativ hohen Räume sind mit aufwändigen Arbeiten versehen, die Fußböden sind mit Naturstein oder Holz belegt, Kronleuchter und eine antike Möblierung sorgen in Verbindung mit moderner Hybrid-Haustechnik für ein ganz besonderes Wohngefühl. Alle Fenster im Objekt wurden im Zuge der Sanierung nach originalen Vorbildern auf einen aktuellen Standard gebracht.
Die großen Fenster sorgen für Helligkeit und die Terrasse gewährt einen schönen Ausblick auf das Parkgrundstück mit alten Bäumen.
Nach der Sanierung 2007 wurde das Haus zu Wohnzwecken mit 4 Wohneinheiten (3 vermietet) und eine Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Wohnungen. WHG 1mit 3 Zimmern, mit einem Duschbad und einem Kamin, WHG 2 mit 2 Zimmern mit Terrasse, mit einem Vollbad und mit einem Kamin. Ein großzügiger Saal vervollständigt das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über 2 Wohnungen und einem Gästezimmer, WHG 3 mit 3 Zimmern, einem Vollbad und einem Kaminofen, WHG 4 mit 6 Zimmern mit einem Vollbad. Vervollständigt wird diese Etage mit einer kleinen Gästewohnung inklusive Duschbad.
Das Kellergeschoss bietet einen Weinkeller, ein Billardzimmer, eine Kellerbar, einen Heizungsraum sowie eine Vielzahl an Abstellräumen.
# Ausstattung
+ 15 Zimmer auf ca. 720 m² Wfl. und ca. 50 m² im Nebengebäude
+ 6 Bäder und 2 x Gäste WC
+ ca. 360 m² Nutzfläche im Keller und ca. 60 m² im Nebengebäude
+ Billardzimmer, Kinoraum, Kellerbar, Weinkeller, Heizungsraum
+ die Beheizung erfolgt über Flüssiggas und einem Holzvergaser
+ Gästewohnung im OG
+ 4 Wohneinheiten auf zwei Ebenen
+ große Wohnbereiche z.T. mit Kamin/Kaminöfen
+ große Terrasse mit Gartenblick
+ viele Abstellräume in der unteren Ebene
Mit den vielen Räumlichkeiten und ca. 720 m² Wohnfläche können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Elegant, Chic, Stillvoll. Das historische Gutshaus bietet geschichtsreiche Atmosphäre so wie einen magischen Blick in den Gutspark. Schenken Sie dieser Immobilie ein neues Kapitel, Ihr Kapitel. Im Außenbereich des Grundstücks befindet sich ein weiteres Gebäude, in dem ein Büro und mehrere Garagen vorhanden sind.
+ TV-Empfang in allen Räumen
+ Bäder mit Fenster, Badewannen und Duschen
+ großer Gutspark
+ ausreichend KfZ-Stellplätze im Außenbereich
+ DSL Anschluss vorhanden
+ ca. 1km zum Badestrand in Trams
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: Der Käufer zahlt 3,57 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. vom notariell beglaubigtem Kaufpreis.
Grundstücksfläche: ca. 12332 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 60 m²
Nutzfläche: ca. 420 m²
# Lagebeschreibung
Das hier angebotene Gutshaus befindet sich in Jesendorf. Der Ort mit seinem attraktiven Gutshaus, umschlossen von Feldern mit weitem Blick in die Landschaft. Ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren bis zur Ostsee oder ins Hinterland laden jeden Naturliebhaber ein. Die Hanse- und Weltkulturerbestadt Wismar ist 13 km entfernt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in umliegenden Ortschaften und ebenso in wenigen Kilometern erreichbar. Hier findet man Ruhe zum Entspannen und Wohlfühlen.
Mit dem Auto ist Schwerin über die Autobahn A14 in nur ca. 15 Minuten und Rostock über die A14/A20 ca. 60 Minuten erreichbar.
# Sonstiges
Eine diskrete Außenbesichtigung ist jederzeit möglich.
Eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte immer mit unserem Büro Tel. 03841 - 25 77 484 oder mit unserem zuständigen Mitarbeiter Herrn Jacob unter 0174 - 955 60 61 ab.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage:
www.clermont-immobilien.de
Alle Objektunterlagen und Informationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollstädigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen.
Anbieter-Objekt-ID: HK - 125
