3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
Moderne Ruhige 3 Zimmer Eigentumswohnung, EBK, Balkon, NU-Pfuhl
290.000 € VB. Als Kapitalanlage oder Selbs Nutzung.
Beschreibung
Diese provisionsfreie Eigentumswohnung befindet sich im die helle, gut geschnittene Dachgeschosswohnung in einem ruhigen kleinen 6 Parteien-Mehrfamilienhaus am Ortsrand von in Neu-Ulm/Pfuhl. Die drei Zimmer Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 75 qm (Balkon ist in die Wohnfläche einberechnet).
Das Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien ist zu 80% bewohnt von Eigentümer.
Momentan wird die Wohnung von uns als Eigentümer bewohnt und der Auszug aus der Wohnung ist spätentest am 01.07.2024 geplant oder evtl. Früher abhängig der Fertigung des neuen Hauses.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, dieser führt Sie in den großzügigen zentralen Flur, von dem Sie alle weiteren Räume erreichen.
Über das großzügige und helle Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, von dem man einen herrlichen Ausblick hat.
Das moderne Bad, welches 2019 renoviert wurde, ist mit einer Duschkabine ausgestattet, in dem Bad sind Anschlüsse für die Waschmaschine und Kondenstrockner ausgestattet.
Das separate WC wurde ebenfalls 2021 renoviert.
Die Küche ist im Kaufpreis inkludiert und wurde im Rahmen der Renovierungsmaßnahmen neu eingebaut im Jahr 2019.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer modernisierten und gepflegten Wohnanlage.
Einen schönen gemeinschaftlich genutzten Garten gibt es ebenso.
Die lästigen Arbeiten wie Kehrwoche, Schnee schippen oder Rasen mähen übernimmt alles der zuverlässige Hausmeisterservice.
Heizungsanlage- Öl wurde B.J.2001 erneuert.
Eine Wasser-Entkalkungsanlage ist vorhanden.
Zu dieser gut geschnittenen Wohnung gehört ein Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum und ein Fahrradraum, sowie eine separate abschließbare Garage, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ein neues Garagentor elektrisch wurde im Jahr 2022 erneuert.
Hausgeld -315€
Verwaltung des Hauses Geno Immobilien/Langenau.
Ausstattung
Bodenbelag: Echtholzparkett, Laminat, Granit.
Kunststofffenster doppeltverglast
Separate Toilette
1 Balkon im Wohnzimmer
Rollläden Wohnzimmer-Elektrisch
Separate abschließbare Garage, Garagentor-Elektrisch erneuert 2022.
Wohnzimmertüren erneuert mit Edelstahl Handgarnituren
Stabile Sicherheits-Eingang-Wohnungstüre erneuert.
Deckenholz Paneelen mit LED-Lampen in Wohnzimmer und Flur aufgebaut.
Balkonboden mit WPC- terrassendielen verlegt.
Deckenbalken der Wohnung sind mit Dämmung-Isolierung ausgeführt.
Weitere Angaben
Verfügbar geplant ab: 01.07.2024, evtl. Früher.
Objektzustand: gepflegt
Sonstiges
Baujahr: 1979
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 121,4 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 121,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 20.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Gerne können Sie mich kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte keine Makleranfragen.
