3-Zimmer Wohnung zu vermieten €335
Mozartstraße 6, 08280 Sachsen - Aue

# Objektbeschreibung
Die schöne 3-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage im Randbereich von Aue, am Fuße des Heidelbergs.

Vom Flur aus gelangt man in alle Räumlichkeiten. Wohn- und Schlafräume sowie Küche und Flur sind mit
Laminatfußboden in Holzoptik ausgestattet.

Das Tageslichtbad verfügt über WC, Waschbecken. Badewanne, Gasdurchlauferhitzer für
Warmwasserbereitung und Waschmaschinenanschluss. Das Bad ist mit hellem Linoleumfußboden ausgestattet.

Die Warmwasserbereitung läuft über einen separat Durchlauferhitzer in der Wohnung.

Zudem gibt es einen Keller und einen Wäscheplatz im Hinterhof zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Ihnen gefällt die Wohnung? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
Warmwasserboiler
Laminatfußboden
Linoleumfußboden
Wäscheplatz im Hinterhof
Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Randlage von Aue aber trotzdem Zentrumnähe (ca.5 Gehminuten), am Fuße vom Heidelberg, Tierpark in unmittelbarer
Nähe, viele Einkaufmöglichkeiten im Zentrum vorhanden zum Beispiel das Simmel-Einkaufszentrum und das Kino ist ca. 10 Gehminuten entfernt.

Aue, ehemals eine eigenständige Stadt, ist seit Januar 2019 ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Aue-Bad
Schlema und gehört zum Städtebund Silberberg. Die Stadt liegt im sächsischen Erzgebirgskreis im Talkessel der Zwickauer Mulde, südöstlich von Zwickau.

Die Autobahn A72 ist über die Anschlussstellen Zwickau-Ost, Zwickau-West und Hartenstein zu erreichen.
Durch Aue führt die Bundesstraße B 101, B 169 und B 283. Aue besitzt einen Bahnhof, von dort aus fahren
Züge der Deutschen Bahn AG auf der Strecke Leipzig-Zwickau-Aue bzw. die Erzgebirgsbahn bis nach
Johanngeorgenstadt.

In Aue sind viele kleine und individuelle Händler mit charaktervollen Läden ansässig und erschaffen so das
unverwechselbare Flair des Stadtzentrums. Einzigartig ist die Brückenlandschaft der Erzgebirgsstadt. Pro
Quadratmeter sind es sogar mehr Brücken als in Venedig. In Aue leben und arbeiten Sie, wo andere Urlaub
machen.

Die Umgebung des Westerzgebirges ist geprägt von weitläufigen Waldgebieten, Feldern und romantischen
Tälern. Im Sommer ideal für Wanderer und Wellness-Touristen, lockt die Region im Winter Ski-Fans und
Snowboarder in seine Wintersportgebiete.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99.34 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-04-29
Baujahr: 1912
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7532