4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €409.000
74523 Baden-Württemberg - Schwäbisch Hall

# Objektbeschreibung
Das gesamte Objekt besteht aus 2 Eigentumswohnungen sowie die Räumlichenkeiten im UG welche als 2 Einliegerwohnungen vorgerichtet sind.
Verkauft werden hier die ca. 75qm große Dachgeschosswohnung sowie eine Einliegerwohnung im UG.

Die moderne 3-Zimmer-DG-Wohnung bietet einen offenen Wohn-Eßbereich mit Einbauküche und einer großen Dachterrasse mit herrlicher Aussicht, ein Schlafzimmer, sowie ein Büro.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewann und einer bodenebenen Dusche ausgestattet.

Die ELW bietet ein Zimmer und ein Badezimmer mit bodenebener Dusche.
Die Anschlüße für eine Küche sind im Zimmer vorhanden.
Aktuell wird die ELW als Musikzimmer genutzt.

Zusätzlich befindet sich im UG ein Zimmer welches entweder zur ELW genutzt werden kann oder als Kellerraum.
Am Haus befinden sich noch zwei Fahrradschuppen, einer davon wird hier mitverkauft. Aktuell ist er an die andere Wohnung vermietet.

Zur DG-Wohnung gehört eine Einzelgarage vor dem Haus.

# Ausstattung
- Effizienzhaus 70
- Fußbodenheizung, Fernwärme
- Parkettböden, Fliesen
- jeweils bodenebene Dusche, im DG zusätzlich eine Badewanne
- Rollläden
- Einzelgarage
- Fahrradschuppen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer beliebten Neubausiedlung in Schwäbisch Hall - Hessental, dem größten Stadtteil von Schwäbisch Hall. Dieser bietet eine sehr gute Infrastruktur, eine Grundschule und Kindergärten.
Das Gewerbegebiet "Gründle" mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Schwäbisch Haller Innenstadt ist schnell erreichbar - auch mit der praktischen Stadtbusanbindung.

# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 34.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 30.11.2016
Gültig bis: 30.11.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 116171725#BWbULa