4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €490.000
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zur Immobilienbeschreibung für diese charmante Wohnung in Hofheim-Diedenbergen. Das Angebot ist etwas ganz Besonderes, da die Immobilie über einen eigenen Zugang über den Hof verfügt und sich über drei Etagen erstreckt. Somit haben Sie hat Haus im Haus Erlebnis und fühlen sich ganz autark.
Die Wohnung verfügt über einen rustikalen Stil, der perfekt zu den 153 m² Wohnfläche passt. Die vier Zimmer sind auf die verschiedenen Etagen aufgeteilt, so dass jeder Raum seinen eigenen Charme und seine eigene Atmosphäre hat.
Ein Highlight der Wohnung sind die Balkone, die sich im OG und im DG befinden. Von hier aus können Sie den schönen Blick auf die Umgebung genießen und entspannen.
Der Bodenbelag ist in Fliesen und Holzdielen ausgeführt, was der Wohnung eine einzigartige Gemütlichkeit verleiht. Eine Einbauküche ist bereits mit allen Elektrogeräten vorhanden. Der einzigartige Kamin im Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich an kalten Winterabenden zu entspannen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine eigene Heizungsanlage (Gas-Zentral). Hierzu haben Sie einen direkten Zugang in der Wohnung (Küche). Über den Heizungsraum erreichen Sie die Garage. Somit können Sie Ihre Einkäufe direkt von der Garage in die Küche bringen. Ein sehr angenehmes Feature für den Alltag.
Das 1. Obergeschoss bietet einen großen Wohnbereich, ein weiteres Zimmer und ein Gäste-Duschbad mit Sauna. Im Dachgeschoss erwartet Sie zusätzlich ein großes offenes gestaltetes Schlafzimmer mit Bad und Balkonzugang. In diesem Bereich können Sie ebenfalls einen Kaminofen anschließen. Hier gibt es noch ein weiteres Zimmer welches als Arbeitszimmer oder Abstellraum genutzt werden kann (Nutzfläche).
Die Garage ist Bestandteil des Angebots und kostet € 20.000,-. Optional steht für Ihr Auto noch ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung (€ 8.000,-). Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit und bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause in einer ruhigen und malerischen Umgebung
# Ausstattung
- Massivbauweise
- eigener Zugang über den Hof
- Rustikaler Stil
- 2 Balkone (OG, DG)
- Markise
- Bodenbelag (Fliesen)
- Bodenbelag (Massivholzdielen)
- Erdgeschoss
- 1. Obergeschoss
- Dachgeschoss
- Fenster (Kunststoff doppeltverglast)
- Heizung (Gas-Zentral)
- Abstellraum
- Einbauküche
- Offener Küchenbereich
- Sauna
- Kamin
- Bad en Suite
- Gäste-Duschbad
- Garage (€ 20.000,-)
- Außenstellplatz (optional € 8.000,-)
- Keller
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Hofheim-Diedenbergen.
Mit seinen charmanten, jahrhundertealten Fachwerkhäusern sowie modernen Neubauten hat sich Hofheim von einem idyllischen Ort zu einer Kreisstadt mit gehobenem Flair gewandelt. Umgeben von malerischen Landschaften liegt die Stadt am Fuße des Taunus und punktet vor allem mit seinen feinen Gassen sowie eindrucksvollen Bauten und hat sich im Zeitverlauf zu einem Wohnort entwickelt, welcher jung und alt gleichermaßen begeistert.
Die Kreisstadt bietet neben mehreren öffentlichen Grundschulen auch ein überregional anerkanntes Gymnasium sowie eine Montessori-Schule. Kleine und mittelständische Unternehmen sind im Hauptort ebenso wie in den Stadtteilen Wallau, Marxheim, Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach und Wildsachsen beheimatet. Aber auch große Arbeitgeber wie IKEA und der größte deutsche Flughafen in Frankfurt sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Bei einem gemütlichen Einkaufsbummel durch die malerische Altstadt und die Innenstadt von Hofheim gibt es vieles zu entdecken: Von Feinkostläden über Mode bis zu ausgewählten Geschenkartikeln - hier findet sich für jeden etwas. Traditionelle Weinstuben und gutbürgerliche deutsche Restaurants reihen sich an die internationale Küche von asiatisch bis mediterran und prägen die kulinarische Vielfältigkeit der Region.
Insgesamt bietet die Kreisstadt Hofheim mit ihren individuellen und besonderen Läden in der Innen- und Altstadt einerseits und den bekannten Filialen größerer Einkaufsketten im Chinon-Center andererseits sowie dem zusätzlichen Wochenmarkt ein stets besonderes und vielfältiges Einkaufserlebnis.
# Sonstiges
BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE
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Ihr Team von Skyline-Immobilien
06192 200 250
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-11-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: H7892
