2-Zimmer Wohnung zu vermieten €390
Wehrstraße 6, 08280 Sachsen - Aue

# Objektbeschreibung
Ab sofort steht diese charmant möblierte 2-Raumwohnung für Sie zur Verfügung. Die Wohnung mit ihren knapp 70 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses unweit des Auer Postplatzes.

Wohnzimmer, Küche und Tageslichtbad sind vom Flur aus begehbar. Das Schlafzimmer erreicht man vom Wohnzimmer aus. Alle Räume sind großzügig geschnitten und mit freundlichem Laminat oder Fußbodenfliesen ausgestattet. Die Nutzung der Möblierung ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

Zum zukünftigem Mieter steht ein eigenes Kellerabteil, eine eigene Bodenkammer, ein Wäscheplatz und ein Trockenboden zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Auf der Auer Wehrstraße und im nahen Umfeld gibt es mehrere öffentliche und kostenlos nutzbare Parkmöglichkeiten.

# Ausstattung
voll möblierte Dachgeschosswohnung
helles Wohnzimmer mit 2 Fenstern und Laminatfußboden
großzügiges Schlafzimmer ebenfalls mit Laminatfußboden
Einbauküche vorhanden
gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
Trockenboden und Bodenkammer
eigenes Kellerabteil
Wäscheplatz
Glasfaseranschluss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Bei dem Wohnhaus in der Wehrstraße 6, handelt es sich um ein mit viel Liebe zum Detail erhaltenes Wohnhaus im Stadtkern von Aue. Somit sind sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Für weitere Entfernungen sind der Auer Busplatz und der Bahnhof nur einen "Katzensprung" entfernt.

Aue, ehemals eine eigenständige Stadt, ist seit Januar 2019 ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema und gehört zum Städtebund Silberberg. Die Stadt liegt im sächsischen Erzgebirgskreis im Talkessel der Zwickauer Mulde, südöstlich von Zwickau. Die Autobahn A72 ist über die Anschlussstellen Zwickau-Ost, Zwickau-West und Hartenstein zu erreichen. Durch Aue führt die Bundesstraße B 101, B 169 und B 283. Aue besitzt einen Bahnhof, von dort aus fahren Züge der Deutschen Bahn AG auf der Strecke Leipzig-Zwickau-Aue bzw. die Erzgebirgsbahn bis nach Johanngeorgenstadt.

In Aue sind viele kleine und individuelle Händler mit charaktervollen Läden ansässig und erschaffen so das unverwechselbare Flair des Stadtzentrums. Einzigartig ist die Brückenlandschaft der Erzgebirgsstadt. Pro Quadratmeter sind es sogar mehr Brücken als in Venedig. In Aue leben und arbeiten Sie, wo andere Urlaub machen.

Die Umgebung des Westerzgebirges ist geprägt von weitläufigen Waldgebieten, Feldern und romantischen Tälern. Im Sommer ideal für Wanderer und Wellness-Touristen, lockt die Region im Winter Ski-Fans und Snowboarder in seine Wintersportgebiete.

# Sonstiges
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Der Energiepass befindet sich in der Erstellung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 192.93 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-01-09
Baujahr: 1906
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6870