3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
73441 Baden-Württemberg - Bopfingen

# Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses in Bopfingen.
Sie verfügen über einen offenen, großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche und dem nach Süden ausgerichteten Balkon.
Des Weiteren bietet Ihnen die geschickt geschnittene Wohnung ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, Diele und ein separates WC.

Ein Highlight der Wohnung ist definitiv der nach Süden ausgerichtete Balkon und Gartenanteil. Genießen Sie hier die Sonnenstrahlen und lassen Sie Ihre Seele baumeln.

Genügend Stauraum befindet sich im Keller und im Dachspitz.

Ein Außenstellplatz rundet Ihr Angebot ab.

Die Wohnung ist seit November 2018 vermietet.

Haben wir Sie neugierig gemacht? - Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten.
Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen auf Wunsch Konzepte und Konditionen zur Finanzierung dieser Immobilie.

# Ausstattung
BESONDERHEITEN DIESER WOHNUNG IM DACHGESCHOSS

Baujahr 1997
Wohnfläche ca. 83 m²
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Süd-Balkon
Kellerraum
Außenstellplatz
Gartennutzung
Dazugehöriger Dachraum/ Spitzboden
Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum
Gaszentralheizung
Derzeit vermietet

Kaufpreis pro m²: 2.759,04 €

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Die ehemalige freie Reichsstadt Bopfingen bietet alle Vorzüge einer großen Kleinstadt (knapp 12.000 Einwohner): Ein gutes Angebot an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulzentrum (sämtliche Schularten), Musikschule und Kindergärten. Die Riesbahn Aalen - Donauwörth sowie Busanbindungen garantieren Mobilität. In Fußnähe fährt der Schulbus, ein Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Bundesstraße 29 (Stuttgart-Nördlingen) verbindet Bopfingen mit dem überregionalen Straßennetz und die direkte Autobahnanbindung zur A 7 (ca. 10 Minuten) garantiert eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und München (jeweils ca. 1,5 Stunden). Darüber hinaus sind Nördlingen (ca. 10 km), die Kreisstadt Aalen (ca. 25 km) und Ulm (ca. 45 km) schnell zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 1,5 km
Gymnasium 1,5 km
Hauptschule 1,4 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 102.63 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.

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Mail: infomaier.im oder Telefon 0 73 66/92 30 55 8
www.maier.im

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102.63 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-05-09
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: WI-AM-018484