2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 69 m²
41199 Mönchengladbach (Geistenbeck), Geistenbecker Str. 78

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in einen neuwertigen und hochmodernen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten. Eine Wohnung mit Stil, in der Sie sich sicher wohlfühlen werden.

Die Wohneinheit WE2 befindet sich im 1. OG links, diese hervorragend ausgestattetes 4 Familienhauses.

- großer langer Flurbereich
- großer offener Wohn-Küchen und Essbereich
- Bodentiefe Fenster
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Schlafzimmer
- Balkon

Ein Stellplatz mit einer Vorrichtung für eine Wallbox kann ebenfalls erworben werden. Kosten für Stellplatz: 15.000 €

Auszug aus der Bau- und Leistungsbeschreibung:

Die Hauseingangstür wird aus Aluminium/Metall innen weiß, außen Anthrazit mit einer Mehrfach-Verrieglung W3, und elektrischen Türöffner ausgeführt.

Die Küche, sowie die Bäder der Wohnung werden einheitlich mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Bäder erhalten eine hochwertige Sanitäreinrichtung.

Die Fenster und Fenstertüren sind aus weißem Kunststoff innen und teilweise Anthrazit außen. Alle Fenster enthalten eine Dreifach-Verglasung und sind mit verdeckt liegenden Dreh-Kipp-Beschlägen ausgestattet. Elektrischen Rolläden.

Im Duschbereich werden die Wände Deckenhoch gefliest.

Die Balkone erhalten ein Geländer aus Edelstahl mit Glas- oder Edelstahleinsätzen.

Eine hochmoderne Wärmepumpe sorgt für die Heizung und die Warmwasseraufbereitung.

Weitere Ausstattungsmerkmale

- Innentreppen mit hochwertigen Naturstein
- Wärmepumpe
- PV-Anlage mit Batteriespeicher
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Aufzug
- Wallbox
- Stellplatz
- Kellerraum
- Waschraum im Keller

Jede Wohnung wird mit einem Wärmezähler zur Erfassung des Energieverbrauchs der einzelnen Wohnungen ausgestattet.

Kein Energieausweis vorhanden/ In Vorbereitung

Provisionshinweis:
Kein Käuferprovision
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision verkauft. Ich haben einen entgeltpflichtige Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und bin einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Weitere Hinweise:

Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehme ich keine Gewähr und Haftung. Alle Objektdaten beruhen auf den aktuellen Stand des Hauses.

Diese Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossener Kaufvertrag.

Für Rückfragen oder für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Besichtigungen sind auch am Samstag/Sonntag möglich. Sprechen Sie mich an.

Rufen Sie mich an. Sehr gerne berate ich Sie in allen weiteren Fragen zu Objekt und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Geistenbecker Str. 78
41199 Mönchengladbach (Geistenbeck)

Mönchengladbach-Geistenbeck ist ein beliebter Wohnort im Süden von Mönchengladbach. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und auch die Autobahn erreicht man in wenigen Minuten. Durch die ruhige Wohnlage kann man hier sehr schön wohnen und sich wohlfühlen.