2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 65 m²
41199 Mönchengladbach (Geistenbeck), Geistenbeckerstr. 78

frei ab 06.2023
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Ein traumhaftes 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einen neuwertigen Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten.

Diese beeindruckende helle ca. 65 m² zwei Zimmer Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, von dem Sie einen direkten Zugang zur dem Schlafzimmer, das Bad und zu der offene Küche- und Wohnbereich haben.

Die Wohneinheit WE3 befindet sich im 1. OG rechts, diese hervorragend ausgestattetes modernes 4 Familienhauses. Die bodentiefen Fenster füllen die Räume mit viel Tageslicht.

Eine Terrasse bietet genügend Platz zum Relaxen und rundet das einmalige Angebot für 269.000 Euro ab. Bezugsfertig wird die Wohnung im Mai 2023

Ein Stellplatz mit einer Vorrichtung für eine Wallbox kann ebenfalls erworben werden. Kosten für Stellplatz: 15.000 €

Provisionshinweis:

Provisionsfrei für Käufer
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Ich habe einen entgeltpflichtige Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und bin einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Weitere Hinweise:
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehme ich keine Gewähr und Haftung.

Diese Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossener Kaufvertrag.

Für Rückfragen oder für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Besichtigungen sind auch am Samstag/Sonntag möglich.

Sprechen Sie mich an. Sehr gerne berate ich Sie in allen weiteren Fragen zum Objekt und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Auszug aus der Bau- und Leistungsbeschreibung:

Die Hauseingangstür wird aus Aluminium/Metall innen weiß, außen Anthrazit mit einer Mehrfach-Verrieglung W3, und elektrischen Türöffner ausgeführt.

Die Küche, sowie die Bäder der Wohnung werden einheitlich mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Bäder erhalten eine hochwertige Sanitäreinrichtung.

Die Fenster und Fenstertüren sind aus weißem Kunststoff innen und teilweise weiß und teilweise Anthrazit außen. Alle Fenster enthalten eine Dreifach-Verglasung und sind mit verdeckt liegenden Dreh-Kipp-Beschlägen ausgestattet.

Im Duschbereich werden die Wände Deckenhoch gefliest.

Die Balkone erhalten ein Geländer aus Edelstahl mit Glas- oder Edelstahleinsätzen.
Eine hochmoderne Wärmepumpe sorgt für die Heizung und die Warmwasseraufbereitung.

Weitere Ausstattungsmerkmale

- Innentreppen mit hochwertigen Naturstein
- Wärmepumpe
- PV-Anlage mit Batteriespeicher
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Aufzug
- Wallbox
- Stellplatz
- Kellerraum

Jede Wohnung wird mit einem Wärmezähler zur Erfassung des Energieverbrauchs der einzelnen Wohnungen ausgestattet.

Die Ausstattung kann vom Erwerber noch mit ausgewählt werden.
Kein Energieausweis vorhanden/ In Vorbereitung

Geistenbeckerstr. 78
41199 Mönchengladbach (Geistenbeck)

Mönchengladbach Geistenbeck ist ein sehr beliebter Wohnort im Süden von Mönchengladbach. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und auch die Autobahn erreicht man in wenigen Minuten. Durch die ruhige Wohnlage kann man hier sehr schön wohnen und sich wohlfühlen.