3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
73441 Baden-Württemberg - Bopfingen

# Objektbeschreibung
Eintreten und wohlfühlen im Herzen von Bopfingen!

Betreten Sie die durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche im Untergeschoss.
Sie verfügen über einen großzügigen Wohn/- Essbereich mit Küche und direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Genießen Sie hier die frische Luft und lassen Sie Ihre Seele in der Natur baumeln. Des Weiteren bietet Ihnen die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide sowie einem Kinderzimmer und einem Badezimmer mit WC und Fenster.

Genügend Stauraum befindet sich im Keller.

Ein Außenstellplatz rundet Ihr Angebot ab.

Die Wohnung ist seit September 2015 vermietet.

Haben wir Sie neugierig gemacht? - Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten.
Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen auf Wunsch Konzepte und Konditionen zur Finanzierung dieser Immobilie.

# Ausstattung
BESONDERHEITEN DIESER WOHNUNG IM UNTERGESCHOSS

Baujahr 1997
Wohnfläche ca. 71 m²
Bad mit Fenster
Kellerraum
Außenstellplatz
Terrasse
Gartennutzung
Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum
Gaszentralheizung
Derzeit vermietet

Kaufpreis pro m²: 2.661,97 €

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Die ehemalige freie Reichsstadt Bopfingen bietet alle Vorzüge einer großen Kleinstadt (knapp 12.000 Einwohner): Ein gutes Angebot an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulzentrum (sämtliche Schularten), Musikschule und Kindergärten. Die Riesbahn Aalen - Donauwörth sowie Busanbindungen garantieren Mobilität. In Fußnähe fährt der Schulbus, ein Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Bundesstraße 29 (Stuttgart-Nördlingen) verbindet Bopfingen mit dem überregionalen Straßennetz und die direkte Autobahnanbindung zur A 7 (ca. 10 Minuten) garantiert eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und München (jeweils ca. 1,5 Stunden). Darüber hinaus sind Nördlingen (ca. 10 km), die Kreisstadt Aalen (ca. 25 km) und Ulm (ca. 45 km) schnell zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 1,5 km
Gymnasium 1,5 km
Hauptschule 1,4 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 102.63 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.

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Mail: infomaier.im oder Telefon 0 73 66/92 30 55 8
www.maier.im

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102.63 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-05-09
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: WI-AM-018483