3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
# Ausstattung
Die gepflegte Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 88 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in ruhiger Umgebung in Wetter (Ruhr). Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss. Die Loggia ist nach Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen ein Abstellraum, die Küche, zwei Schlafzimmer, das Wohn- und Esszimmer, sowie das Gäste-WC ab.
Eine funktionale Einbauküche ist vorhanden und befindet sich in einem gebrauchten Zustand. Vorhanden sind ein Herd, ein Backofen, ein Geschirrspüler und eine Dunstabzugshaube. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Außerdem gut zu wissen:
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Eichenparkettboden ausgestattet.
Im Wohnzimmer wurde ein Teil er Wand verklinkert, sowie ein Durchgang zum Flur mit Einbauschränken abgetrennt, dies kann aber leicht wieder zurück gebaut werden.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.
Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden zudem ist im Gemeinschaftskeller ein großzügiger Partyraum mit regelmäßigen Tunieren von der Hausgemeinschaft errichtet worden.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der modernisierten Fassade wurde 1973 erbaut.
Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kaufpreis pro m²: 2.670,45 €
Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Wetter (Ruhr).
Die nächste Grundschule (Grundschule Grundschöttel) ist etwa 650 Meter, eine weiterführende Schule (Geschwister-Scholl-Gymnasium) rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Evangelisches Krankenhaus Hage-Haspe gem. GmbH) sind es ungefähr 6 Kilometer.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Wetter Grundschöttel (circa 10 Meter)
Bahnhof | Wetter(Ruhr) (circa 2,5 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 150 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.03.2021
Gültig bis: 2031-03-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Q8ZC4B34
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Im Homberge
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Horstbecke
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