Haus zum Verkauf €1.000.000
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 23640 m²
Nutzfläche: ca. 250 m²
# Sonstiges
Das Einfamilienhaus mit großer Garage und Scheune bietet aufgrund seiner Größe und Ausstattung viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von 153 m² bietet genügend Platz für eine Familie, während die zusätzliche Nutzfläche von ca. 250 m² viele Optionen für Hobbys, Werkstatt oder Lagerung bietet. Das Grundstück mit einer Größe von 2.046 m² und angrenzenden Ackerflächen von insgesamt 21.594 m² bietet ausreichend Platz für Landwirtschaft oder Tierhaltung. Eine zusätzliche gegenüberliegende Ackerfläche von 12.302 m² bietet weitere Möglichkeiten zur Nutzung und Erweiterung. Diese kann noch zusätzlich erworben werden. Das Haus verfügt über sechs Zimmer und kann auf einer Etage bewohnt werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein separates Badezimmer und ein Gästezimmer. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit für einen zusätzlichen Ausbau. Die Ausstattung des Hauses umfasst eine Ölzentralheizung und Parkettböden, sowie eine solide Basis für eine individuelle Einrichtung.
Die Lage in Alleinlage macht das Haus ideal für Menschen, die die Ruhe und Natur genießen möchten. Die Hofstelle ist besonders für Pferdehaltung geeignet, während die zusätzlichen Ackerflächen genügend Platz für Weiden bieten. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Oberviechtach sowie eine Grundschule und ein Kindergarten vor Ort in Teunz bieten eine gute Infrastruktur für Familien. Insgesamt bietet das Einfamilienhaus mit großer Garage und Scheune eine ideale Möglichkeit für Menschen, die in ländlicher Umgebung wohnen möchten und gleichzeitig genügend Platz für ihre Hobbys, Tiere oder Landwirtschaft benötigen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-09-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 603
