Haus zu vermieten €1.200
28201 Bremen - Neustadt

# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Reihenmittelhaus in Huckelriede wurde im Jahr 2023 komplett kernsaniert und wird ab dem 1. Juni 2023 zur Vermietung angeboten.

Die Wohnfläche von rund 145 qm erstreckt sich über vier Etagen und verteilt sich auf insgesamt acht Zimmer, eine Küche und drei Badezimmer.

Zur Ausstattung des Hauses gehört eine neue Einbauküche, die ausreichend Platz zum Kochen bietet und mit modernen E-Geräten ausgestattet ist.

Die E-Geräte umfassen einen Kühl- und Gefrierschrank, ein Cerankochfeld, einen Backofen sowie einen Geschirrspüler.

Alle Badezimmer sind neben der Toilette und den Waschbecken jeweils mit einer Dusche ausgestattet. Die großen grauen Fliesen verleihen den Bädern einen modernen und zugleich edlen Stil.

In allen weiteren Räumen wurde ein hochwertiger Vinyl-Fußboden verlegt, der eine gemütliche und warme Atmosphäre schafft.

Der Bodenbelag ist langlebig, pflegeleicht und bietet ein angenehmes Laufgefühl. Das gesamte Haus strahlt somit eine behagliche und moderne Wohnatmosphäre aus.

Dank der großen Fenster bietet dieses Haus lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Die am Wohnbereich angrenzende Terrasse lädt aufgrund ihrer Ausrichtung nach Südosten zum Sonnenbaden oder einem gemütlichen Grillabend mit Freunden und Familie ein. Dank der guten Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag Sonnenschein.

Durch den Ausbau des Dachgeschosses wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Die freiliegenden dunklen Deckenbalken und die eingebauten Spots verleihen den Räumen im Dachgeschoss ein sehr wohnliches Ambiente.

Die Zimmer im Dachgeschoss bieten ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und lassen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen.

Durch die umfassende Sanierung und der modernen Ausstattung erstrahlt das gesamte Haus in einem frischen Look. Dem Haus wurde ein zeitgemäßer Charme verliehen, der perfekt mit den vielen hochwertigen Details harmoniert.

# Ausstattung
- Großzügiges, modernes Reihenhaus mit viel Platz

- Baujahr: ca. 1920

- Wohnfläche: rd. 145 qm

- Nutzfläche: rd. 7 qm

- Grundstücksfläche: ca. 100 qm

- Komplette Kernsanierung in 2023

- Viele Details und hochwertige Ausstattung

- Elektrik und Rohre erneuert

- Moderne Gas-Heizungsanlage

- Stylische Bäder mit grauen Fliesen und edler Badezimmergarnitur

- Hochwertige Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten

- Langlebige Vinyl-Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafzimmern

- Neue Türen in weißer Optik

- Neue, zweifach verglaste Kunststofffenster

- Dach bereits aufwändig isoliert

- Schöne Terrasse mit Südost-Ausrichtung

- Großzügiges Souterrain

- Offene Balkendecke im Dachgeschoss

- Anwohnerstellplätze direkt vor dem Haus

- Ruhige und zugleich gut angebundene Lage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert

Grundstücksfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 6,51 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Bremen-Huckelriede, einem Ortsteil mit ca. 7.000 Einwohner-/innen, der überwiegend zum Stadtteil Neustadt und zu einem kleinen Teil zu Obervieland gehört.

Trotz der ruhigen Lage ist die Umgebung sehr zentral und bietet alles für den alltäglichen Bedarf. Zahlreiche Geschäfte sind vom Haus aus fußläufig erreichbar.

Die florierende Bremer Neustadt liegt im Zentrum von Bremen am linken Weserufer, direkt gegenüber dem Stadtteil Mitte.

An Restaurants, Cafés und Bars fehlt es der Neustadt nicht. Dank zahlreicher Veranstaltungen und einem eigenen Festival im Sommer ist in der Neustadt jede Menge los - speziell für jüngere Leute.

Die belebte Gegend ist bekannt für Theater wie die Bremer Shakespeare Company, Kulturzentren wie Kukoon sowie für die Brauerei Beck’s, die Führungen durch ihre Herstellungsräume anbietet.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich verschiedene Schulen, ein Kindergarten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Supermärkte, Restaurants, der Huckelrieder Park, ein Spielplatz und Vieles mehr.

Zum Entspannen, für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten wie zum Beispiel Fahrradfahren oder Inlinerlaufen lädt der Bremer Werdersee ein. Diesen erreicht man mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist fußläufig innerhalb von ca. 5 Minuten zu erreichen.

An der Haltestelle „Bremen Huckelriede“ fahren die Straßenbahnlinien 1E, 4, 6E, N4 sowie verschiedene Busse. Mit diesen Anbindungen ist man beispielsweise innerhalb von ca. 15 Minuten in der Bremer Innenstadt.

Den Autobahnzubringer der A1 erreicht man innerhalb von 10 Minuten.

Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von der ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage des schönen Hauses.

Wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 162.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2023-09-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 088-S&P