3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1052762
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt in naturnaher Lage von Wildberg. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 880 €.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und umfasst insgesamt 3,5 große Wohnräume, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein großer Südbalkon mit traumhafter Aussicht ins Grüne zur Entspannung im Freien ein.
Zum Abstellen eines Pkws steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Winterdienst.
# Ausstattung
+ Naturnahe Wohnlage
+ Großer Südbalkon mit Traumblick
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Fußbodenheizung (elektr.)
+ 3fach verglaste Holzfenster
+ Einbauküche im Preis enthalten
+ Badezimmer mit Dusche und Wanne
+ Gäste-WC
+ Kellerraum
+ Garage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.769,23 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 130 m²
# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause liegt traumhaft naturnah und idyllisch in der Stadt Wildberg im Landkreis Calw, ca. 35 km von Stuttgart entfernt. Hier profitieren Sie nicht nur von einer traumhaften Aussicht, sondern auch von den vielen Naherholungsmöglichkeiten des Nordschwarzwaldes bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister stehen im nur etwa 1,2 km entfernten Stadtzentrum zur Verfügung, darunter bspw. ein Supermarkt, eine Apotheke, 2 Bankfilialen und diverse gastronomische Angebote. Von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugen darüber hinaus ein Kindergarten in direkter Nachbarschaft und eine Grundschule auf dem Stadtgebiet.
Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und bindet zusammen mit dem etwa 1,2 km entfernten Bahnhof ideal an den öffentlichen Nahverkehr an. Über die Bundesstraße 463 besteht zudem optimaler Anschluss an das Straßennetz. Die Innenstadt Stuttgarts kann mit dem Pkw bequem in etwa 40 Minuten angefahren werden.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 72 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 661dbe6c98
