2-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
86845 Bayern - Großaitingen

# Objektbeschreibung
Diese ausgesprochen schön geschnittene Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten und einen eigenen Gartenanteil.

In dem großzügigen Wohn-Esszimmer sorgt ein Holzofen für besondere Gemütlichkeit, ein zusätzliches Fenster macht den Essbereich angenehm hell. Die danebenliegende separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer wie auch das Schlafzimmer haben einen Zugang zum Garten. Das Bad mit Fenster und das separate WC ergänzen die Aufteilung perfekt. Alle Räumlichkeiten sind von der Diele aus erreichbar.
Die kleine, gepflegte Wohnanlage bietet Geborgenheit und Wohnlichkeit.

Ein Gartenanteil, der als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeteilt ist, lädt zum Feiern und Genießen ein.

Diese besondere Wohnung ist ab Juni 2023 frei und beziehbar.

Gerne erfahren Sie mehr unter Tel. 08234-800 380 oder reinhard.wagnerlicus-ag.de

# Ausstattung
- gepflegter, großer Garten
- tolle Raumaufteilung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- sep. WC
- Holzofen
- Stellplatz vor dem Haus
- ruhige Wohnlage
- beziehbar ab Juni 2023

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Juni 2023
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Großaitingen.

Zwischen Augsburg, Landsberg und München gelegen bieten Ihnen die B17, die A96 und die A8 eine ideale Verbindung in jede Richtung.

Großaitingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit mehreren Supermärkten, Gastronomie, öffentlichen Einrichtungen, Kindergärten und Schulen, Ärzten und Apotheke.

Etliche Vereine bieten die Möglichkeit, seine Freizeit gesund und in Gesellschaft zu verbringen. Darüber hinaus sind Sie auch rasch in der Natur wie z.B. in den Stauden oder im Naherholungsgebiet ”Augsburg - Westliche Wälder”, wo Sie Erholung und verschiedenste Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung finden.

Großaitingen bietet Ihnen somit eine attraktive Lage mit viel Natur in Verbindung mit der Nähe zur Stadt!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-03-04
Baujahr: 1991
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WR-3251