4-Zimmer Wohnung zu vermieten €500
66299 Saarland - Friedrichsthal

# Objektbeschreibung
In diese geräumige und lichtdurchflutete Wohnung, die im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten liegt, können Sie kurzfristig einziehen.
Die Wohnung wurde komplett neu gestrichen sowie teilweise mit neuen Dachfenstern ausgestattet - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

# Ausstattung
Die Wohnung ist mit PVC-Böden ausgestattet und hat folgende Aufteilung:

- Flur (PVC-Boden)
- geräumiges Tageslichtbad mit Duschwanne (PVC in Fliesenoptik)
- Küche (PVC-Boden in Laminatoptik)
- Schlafzimmer (PVC-Boden)
- Ess-Zimmer mit direktem Durchgang zum Wohnzimmer (PVC-Boden)
- Wohnzimmer (PVC-Boden)
- Arbeitszimmer (PVC-Boden)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Friedrichsthal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmärkte, Banken, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die schnell erreichbare Autobahnauffahrt zur A8 sowie nahegelegene Anbindungen an den ÖPNV garantieren eine optimale Verkehrsanbindung.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 4 km
Gymnasium 4,3 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

- 3D-Rundgang vorhanden!
- Die Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- eigene Zähler für Gas, Wasser und Strom
- doppelt verglaste Fenster
- neue Dachfenster von 2023
- frisch gestrichen

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2025-02-21
Baujahr: 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HG072