3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und integrierter Küchenzeile, über ein innenliegendes Bad mit Wanne sowie über ein Duschbad mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben ist hier der Wintergarten mit Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus erreichbar ist.
Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlich steht der Dachboden der Wohnung als Abstellfläche zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der für Ihren PKW genutzt werden kann.
Bitte beachten Sie, dass das Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss von der Flut betroffen war und die Sanierungsarbeiten bereits begonnen haben. Die Dachgeschosswohnung selbst ist hiervon jedoch nicht betroffen und kann bereits bezogen werden.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch eine moderne Ausstattung und eine gemütliche Atmosphäre. Der Kachelofen im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Wärme an kalten Tagen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Diese attraktive Wohnung in guter Lage, kann bereits kurzfristig bezogen werden und bietet viel Platz zum Leben und Arbeiten.
Ein kleiner, zur Wohnung gehörender Garten sowie der Gemeinschaftsgarten, welcher mitgenutzt werden kann, runden das Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der ruhigen Ortschaft Iversheim, welche zur Stadt Bad Münstereifel gehört. Die Bushaltestelle ist etwa 500 m entfernt und die nächste Bahnhaltestelle ist in etwa 1 km Entfernung zu finden. Ab voraussichtlich Ende 2023 sollen elektrifizierte Züge in Betrieb genommen werden, die eine noch bessere Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Baumarkt, Post und Tankstelle befinden sich in einer Entfernung von etwa 3 km. Ein Waldgebiet ist etwa 1,5 km entfernt und bietet Naturfreunden viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, ist jedoch gleichzeitig gut angebunden und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
# Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Was können wir für Sie tun?
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Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse. Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 86,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.02.2018
Gültig bis: 2028-02-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6456
