Haus zum Verkauf €69.000 576 m²
02956 Rietschen, Am Wasserwerk 8a

keine Provision für die Käufer

Baujahr: 1974
frei ab sofort

- Ofenheizung
- Warmwasser über Ofenheizung
- Betonfußböden
- Keller
- großes, nicht ausgebautes Dachgeschoss
- 2-fach Isolierglasfenster 2001
- Rollläden
- Dachziegel 2004 verbessert
- Schornstein ein Dreier- und ein Einerzug
- Garage
- Nebengelass
- Abwasser- Trinkwasser, Strom, Gasanschluss am öffentlichen Netz
- Sat-TV

Hol dir jetzt dein Reihenendhaus in Rietschen! Solide gebaut und mit netten Nachbarn - denn wer braucht schon Feinde, wenn man eine Baustelle hat? Mit 4 Zimmern, Keller und Garage hast du Platz für all deine Hobbys. Und für diejenigen, die gerne handwerklich tätig sind: Das Haus bietet genug Raum für deine kreativen Ideen, denn es könnte etwas Sanierung gebrauchen. Aber hey, wer will schon ein perfekt renoviertes Haus kaufen? Das ist doch langweilig! Also pack die Werkzeuge ein und lass uns anfangen, denn das nächste DIY-Projekt wartet schon auf dich!

Einladend geht es im Erdgeschoss durch den kleinen Windfang mit Gäste-WC in den Wohnbereich mit einen wundervoll großem Wohnzimmer, ganze 30 m². Auch in der Küche ist genügend Platz zum kochen und frühstücken, es gibt sogar ein Beistellherd und einen praktischen Einbauschrank in der Fensternische.

Im oberen Geschoss (Vollgeschoss - keine Schrägen) befinden sich drei Zimmer, mit angenehmen Größen, sowie ein kleines Bad.

Das kleine Badezimmer darf gern erneuert werden.

Geheizt wird hier noch mit Ofen. Der große Ofen im Wohnzimmer wird vom Flur aus beheizt und reicht bis ins Schlafzimmer im Obergeschoss.

Wer mehr Platz braucht, hat die Möglichkeit das Dach auszubauen.

Für Wirtschaft und Werkstatt gibt es genügend Raum im Keller, eine Waschküche ist bereits vorhanden. Ist die Wäsche gewaschen, gehen Sie über die Kelleraußentreppe auf die Wiese.
Zum Nebengelass gehört auch ein kleines Gewächshaus.

Haben Sie Interesse? Gern melden Sie sich für einen Besichtigungstermin. Tel. 03581-649221

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden, da zur Zeit der Erstellung des Exposes keine Bauakten vorlagen. Alle Angaben sind vor Ort selbst zu prüfen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 50,09 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2013

Am Wasserwerk 8a
02956 Rietschen

Die Gemeinde Rietschen befindet sich im nördlichen Teil des Landkreises Görlitz und hat eine sehr gute Infrastruktur. Sie liegt etwa 10 km nordwestlich der Stadt Niesky am Nordrand des Naturraumes Oberlausitzer Heide- und Teichgebiet unweit der Muskauer Heide. Die Bundesstraße 115 und die Bahnstrecke Cottbus-Görlitz führen durch die Gemeinde.

Die Straße Am Wasserwerk ist eine ruhige Nebenstraße. Im Umkreis von 800 m befinden sich:
Bahnhof, Bushaltestelle, Fleischer, Bäcker, Supermarkt, Bank, Post, Kita, Schule, Apotheke, Fitnessstudio, Kino-Café etc.
Sehr bekannt und beliebt ist das Ausflugsziel "Erlichthof" in Rietschen, hier ist immer was los und nur 1,5 km entfernt.

Freie Oberschule Rietschen: https://fsrietschen.blogspot.com/
Kita: https://www.rietschen-online.de/leben/soziales-gesundheit/kindertageseinrichtungen
Förderschule: https://hansfalladaschule.de/?view=featured
Erlichthof Touristik: https://erlichthofsiedlung.de/