Haus zum Verkauf €115.000
66887 Rheinland-Pfalz - Jettenbach

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1052774

Gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: dieses Objekt in ruhiger Lage in Jettenbach freut sich auf neue Besitzer, die nach einer charmanten Alternative zur Eigentumswohnung suchen. Eine kompakte Wohnfläche von rund 104,34 m² umspannt insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und eignet sich somit ideal für den gemeinsamen Alltag.

Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1912 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand, sodass Renovierungsarbeiten nur stellenweise notwendig sind. Die Heizung wurde erst 2022 erneuert. Neben dem Innenbereich gehört zu Ihrer Doppelhaushälfte ein ca. 625 m² großes Grundstück mit Garten sowie Gartenhaus - und darüber hinaus steht Ihnen ein Balkon zum Entspannen im Freien zur Verfügung.

Eine Einbauküche ist im Angebot inbegriffen und sorgt ab Tag 1 für Kochvergnügen. Ebenso umfasst die Ausstattung einen Kaminofen. Ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss und das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum.

# Ausstattung
+ Alternative zur ETW
+ Ruhige Lage
+ Großer Garten, Balkon
+ Gartenhaus
+ Einbauküche
+ Kaminofen
+ Bad und Gäste-WC
+ Unterkellert
+ Carport-Stellplatz
+ Heizung 2022 erneuert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.105,76 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 104,34 m²
Grundstücksfläche: ca. 625 m²

# Lagebeschreibung
Naturnahes Leben: In der beschaulichen Ortsgemeinde Jettenbach im rheinland-pfälzischen Landkreis Kusel genießen Sie nicht nur in Ihrer eigenen grünen Gartenoase Ruhe und viel Freiraum. Auch die naturnahe Umgebung bietet, rund 20 km nördlich von Kaiserslautern, einen unglaublichen Erholungswert und schafft beste Wohnbedingungen.

In fußläufiger Entfernung versorgt Sie ein Bäcker mit frischen Backwaren. Der nächste Dorfladen liegt rund 350 m entfernt, während Supermärkte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister und Einzelhändler im etwa 9 km entfernten Altenglan angesiedelt sind.

Auch für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt: So gelangen Sie über die Landstraßen 367 und 369 bspw. in etwa 25 Fahrminuten ins Zentrum der Industrie- und Universitätsstadt Kaiserslautern. Eine ideale Anbindung an das überregionale Straßennetz garantieren zudem die Bundesstraßen 270 und 423 sowie die Autobahnen 6 und 62, die allesamt in komfortabler Reichweite verlaufen.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 234.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: b7faca92a9