3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Ab sofort steht diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Straubenhardt zum Verkauf.
Diese attraktive Wohnung im zweiten OG hat eine Wohnfläche von 93 qm und besitzt einen großen Balkon, den Sie an sonnigen Tagen zu Ihrem zweiten Wohnzimmer machen können.
Das Gebäude selbst ist ca. 1910 erbaut, 2021 aber umfassend kernsaniert worden.
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
* Neue Gas/Wasser Installation
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Fassadendämmung mit 12 cm
* Neues Dach inkl. Isolierung
* Neue Elektrik
* Neue Bäder
* Neue Balkone
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung im Keller.
Die Wohnung besitzt ebenfalls Zugang zu einem großen Dachboden, welcher direkt durch die Küche betretbar ist & ausreichend Stauraum bietet.
Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf. Diese müsste jedoch für 8.000€ separat übernommen werden.
Ein Stellplatz vor dem Haus ist der Wohnung zugeteilt. Dieser ist ebenfalls schon im Preis beinhaltet.
Anzahl Parteien im Haus: 4 Waschküche vorhanden: Nein (Bad) Höhe der Nebenkosten: 200€ Aufzug vorhanden: Nein
Die Wohnung ist aktuell bewohnt und wäre vorzugsweise als Kapitalanlage (850€ Kaltmiete pro Monat) oder aber auch als Eigennutzung zu erwerben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
AUSSTATTUNG
* Moderne Wohnung
* Schöne Raumaufteilung
* Große Küche inkl. Induktionsherd. (Erst 2 Monate alt)
* Pflegeleichter Vinylboden
SONSTIGES
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.
Wohnblick Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB.
Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.
