4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €569.000
# Objektbeschreibung
Die Wohnung ist Bestandteil einer kleinen Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 4 Einheiten. Die WEG wurde Feb. 2022 neu gegründet.
Aktuelle Raumaufteilung: Treppenaufgang zum Flur, Wohn-/Speisebereich mit Zugang zur Sonnenterrasse, Wohnzimmer, große Küche, Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer, Duschbad, Gäste-WC
Geplante Raumaufteilung: Treppenaufgang zum Flur (ehemaliges Arbeitszimmer), Wohn-/ Speisezimmer mit Zugang zur Terrasse, große Küche, zwei Kinderzimmer (ehemaliges Wohnzimmer), Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Duschbad, Badezimmer, Abstellraum
Wichtiger Hinweis: Da die Teilung des aktuellen Wohnzimmers relativ einfach mittels Leichtbauwand vollzogen werden kann, haben wir uns erlaubt, in der Beschreibung 4 Zimmer (siehe Alternativ-Grundriss) aufzuführen, um auch Familien mit zwei Kindern anzusprechen. Aktuell hat die Wohnung nur 3 Zimmer.
Selbstverständlich kann in der jetzigen Bauphase der Grundriss noch individuell angepasst werden.
Aktuell werden zwei der vier Wohneinheiten neu gestaltet. In diesem Zusammenhang erhält die zum Verkauf stehende Wohnung einen neuen Treppenzugang. Die Kosten hierfür übernehmen die Eigentümer.
Der beigefügte und beispielhafte Grundriss zeigt die Aufteilung nach den erfolgten Umbaumaßnahmen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 26 m²
# Lagebeschreibung
Großziethen gehört zum nördlichsten Teil der Gemeinde Schönefeld und grenzt an die Berliner Bezirke Lichtenrade, Buckow und Rudow. Großziethen ist mittlerweile stark geprägt durch sehr viele Neubauten und vereinzelten Altbauten. Die öffentliche Anbindung an die angrenzenden Berliner Bezirke ist mittels diverser Busverbindungen als gut zu bezeichnen. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung zu mailen.
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 139,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.02.2020
Gültig bis: 2030-02-18
Baujahr Anlagentechnik 2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 43090104-019090
