1-Zimmer Wohnung zu vermieten €414
Lynarstraße 13, 13585 Berlin - Spandau

# Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein einzelstehende Wohn- und Geschäftshaus, welches ca. 1900 errichtet wurde. Die 27 Wohnungen mit 1-2 Zimmern, positionieren sich im Erd- bis zum 4. Obergeschoss. Im straßenseitigen Vorderhaus ist ein Ladenbüro an ein ruhiges Gewerbe vermietet. Im Keller befinden sich die den Mieteinheiten zugeordneten Abstellräume sowie Technikräume und Hausanschlüsse. Auf der Hoffläche befinden sich Müllstands- und Fahrradabstellflächen.

# Ausstattung
schönes Wohnen mit funktionellen Grundrissen prägen den Charakter der Wohnungen.

- Anzahl der Zimmer 1
- gepflegte Ausstattung
- gefliestes Wannenbad
- Dielung im Wohnbereich und Flur
- Kabelanschluss
- Elektroheizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 3-Nettokaltmieten

Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Spandau ist für seine ausgedehnten Wald- und Wasserflächen bekannt. Es gibt etliche Seen, ein wunderschönes Umland und ist für Familien ein attraktiver Wohnort. Der Bezirk zählt zu den am stärksten wachsenden Gemeinden in Deutschland. Auch große Marken wie Siemens oder BMW haben sich in der Nachbarschaft angesiedelt. Direkt südlich vom Wohnobjekt befindet sich die Spandauer Altstadt, das bekannte Einkaufszentrum "Spandau Arcaden" sowie auch das Rathaus sowie der S+U- und Fernbahnhof Spandau. Von hier aus führen ICE- und Regionalverbindungen ins ganze Bundesgebiet. Daneben gewährleisten zahlreiche (Metro-/Express-) Buslinien und Wasserstraßen eine optimale Anbindung des Standortes. Die gesamte Altstadt gilt als Erhaltungsgebiet gemäß § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 BauGB. Im Rahmen des Förderprogramms Städtebaulicher Denkmalschutz sollen bis 2025 insgesamt rund 30 Mio. EUR in die Aufwertung der Altstadt fließen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96.7 kWh(m²*a)
Baujahr: 1895
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 11403.1007/L13-1.OG.re.vo