3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
68789 Baden-Württemberg - St. Leon-Rot

Objektbeschreibung
Die geräumige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im ruhigen Ortsteil Rot von St.Leon-Rot.
Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, errichtet im Jahr 1973.

Die 84 m² Wohnfläche ohne Dachschrägen verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Austritt zum einladendem Balkon und einer Abstellkammer, 2 Schlafzimmern, einer Küche mit vorhandener Einbauküche und einem innenliegendem Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Keller, ein Fahrradabstellraum, ein Trockenraum für Wäsche, eine Garage sowie die Nutzung des Gartens.


Aktuelle Betriebskosten betragen 320,00 €
Rücklagen für die Wohnung 50,45 €
Hausgeld inklusive Betriebskosten 447,00 €

Gesamtrücklagen für das Objekt 44.020,00 €
Anteilig für die Wohnung. 5.355,08 €


Letzen Sanierungen am Objekt :

-2018 Flachdach Sanierung
-2019 Aussenfassade und Dachumrandung Erneuerung
-2020 Keller und Garage Sanierung
-2022 Erneuerung der Heizungsleitung im Bereich des Heizungsmischers.