1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1052111
Dieses vermietete Apartment liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 in attraktiver Lage von Heppenheim - direkt am Krankenhaus. Der etwa 38 m² umfassende Wohnraum erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 4.200 €.
Über den gepflegten Wohn- und Schlafbereich besteht Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Eine Küche mit Einbauküche und ein Wannenbad komplettieren das attraktive Angebot.
# Ausstattung
+ JNKM: ca. 4.200 €
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Wannenbad
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Direkt am Krankenhaus
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 2.342,10 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 38 m²
Nutzfläche: ca. 38 m²
# Lagebeschreibung
Heppenheim ist eine Kreisstadt des südhessischen Kreises Bergstraße und liegt am Übergang von Odenwald und Hessischem Ried. Hier leben rund 25.000 Einwohner, umgeben von malerischen Weinbergen und denkmalgeschützten Fachwerkbauten in der historischen Altstadt.
Für Besorgungen des täglichen Bedarfs bieten sich Supermärkte in einem Umkreis von bis zu 1,5 km an, während das etwa 7 Gehminuten entfernte Krankenhaus nicht nur die medizinische Versorgung im Notfall sicherstellt. Auch optimales Vermietungspotenzial an bspw. medizinische Angestellte ist so gegeben. Weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen in der sehenswerten Innenstadt zur Verfügung. Naherholungsmöglichkeiten in Form der zahlreichen Wander- und Radwege in den umliegenden Weinbergen oder dem lediglich ca. 550 m entfernten Bruchsee ergänzen die Lage.
Der Heppenheimer Bahnhof liegt ca. 1,2 km entfernt. Gleichzeitig binden die Bundesstraße 460 und die Autobahn 5 gut an das Straßennetz an.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 89.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 60d4a08947
