3-Zimmer Wohnung zu vermieten €540
Karl-Marx-Allee 2, 07548 Thüringen - Gera

# Objektbeschreibung
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -

Diese gemütliche 3-Raum-DG-Maisonette-Wohnung im 3. und 4. Obergeschoss eines sanierten eines sanierten Mehrfamilienhauses sucht Sie als neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 115,5 kWh/(m²a) Gültig bis 12.05.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 3. OG und führt durch eine innenliegende Treppe, welche sich im Flur befindet, in das DG.

Auf der unteren Ebene befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die geräumige Küche in welcher man auch einen Esstisch gestellt bekommt und das Gäste-WC.

Im DG befindet sich das Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Bad, welches mit Wanne, Dusche und Fenster ausgestattet ist.

* Wohn-, Schlaf-, und Kinder-(Arbeits-)zimmer: Designboden
* Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, Bodenfliesen, Fliesenspiegel und WM-Anschluß
* Küche mit Fenster, Bodenfliesen und Fliesenspiegel
* Gäste-WC
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* großer Kellerraum
* Fahrradraum für alle Mieter
* Personenaufzug

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.08.2023
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Kellerfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Die zu vermietende 3-Raum-DG-Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Gera - Debschwitz.

Zentrale, ruhige Wohnlage nahe dem Geraer Stadtwald, dem Hofwiesenpark , dem Tierpark und dem Dahliengarten.
Die Elster befindet sich in der Nähe: spontane Spaziergänge am Flussufer bieten Ihnen eine schöne Möglichkeit zur Entspannung.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso eine Straßenbahnhaltestelle.

Bis zum Stadtzentrum sind es nur 2 Straßenbahnstationen.Entfernungen:
Autobahn 5 km
Bus 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Fernbahnhof 2 km
Flughafen 80 km
Gaststaetten 0,5 km
Grundschule 1,5 km
Gymnasium 2 km
Kindergaerten 1,5 km
Realschule 1,5 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Her Schröter von unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 - 855 236-0 oder empfangimmobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 115,50 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 13.05.2018
Gültig bis: 12.05.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 130