3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
69126 Baden-Württemberg - Heidelberg

# Objektbeschreibung
Sie wünschen sich eine Eigentumswohnung, die nicht den „Neubau-Klötzen“ der jüngsten Vergangenheit gleicht? Dann könnte diese Wohnung Ihre Wünsche erfüllen.
In einem Bau von 1969 befindet sich diese im 2. Untergeschoss gelegene Wohnung, die Ihnen drei Zimmer, Diele, Küche und ein Gäste-WC auf der ersten Ebene bietet. Von der Diele aus begeben Sie sich ein Stockwerk nach oben in eine kleine Arbeitsnische und Ihr Badezimmer.
Aus dem Wohnbereich heraus können Sie Ihren Garten und die Terrasse betreten. Ein eigener Ausgang aus dem Garten auf den Weg hinter dem Gebäude, der Sie direkt ins Feld oder zur Tiefgarage führt, ist vorhanden.

Obwohl die Vermutung aufkommen könnte, dass die Wohnung aufgrund der speziellen Bauweise und Lage im Objekt eher weniger helle Räumlichkeiten bietet, ist das nicht der Fall.
Dank vieler Fenster Richtung Garten sind insbesondere die Wohnräume ausreichend belichtet.
Dank der besonderen Bauweise des Gebäudes gleicht diese Wohnung, keiner "normalen" Souterrainwohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum komplettieren dieses Wohnangebot.

# Ausstattung
- Baujahr 1969
- Miteigentumsanteil 9,9452/1.000
- Hausabschnitt mit 13 Parteien (Gesamt 145)
- Aufzug
- Split-Level Grundriss
- abgetrennter Gartenanteil mit Terrasse
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Parkettboden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 3.277,78 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Heidelberg hat rund 152.000 Einwohner und befindet sich zwischen Karlsruhe und Mannheim. Heidelberg ist das Wissenschaftszentrum des Rhein-Neckar-Dreiecks und beherbergt u.a. eine Universität. Das Stadtbild wird von der mächtigen Ruine des Schlosses beherrscht. Durch seine zentrale Lage bietet Heidelberg eine gute Anbindung an Autobahnen, Fern- und Regionalverkehr.

Weitere Informationen unter: www.heidelberg.de

# Sonstiges
Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden ?

Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Wohnwünschen in unserer Interessentenkartei:

https://vereinigtevrbank-immobilien.de/suchauftrag/

Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen !

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Nahwärme
Energieverbrauch: 141,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 09.02.2018
Gültig bis: 2028-02-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: SP1-10349