Haus zum Verkauf €149.000
28329 Vahr - Neue Vahr Nord

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist derzeit vermietet. Die Wohnfläche von ca. 64 m² bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und eine Kommode. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet genügend Stauraum für den täglichen Bedarf. Ein Highlight ist der sonnige Balkon, auf dem man sich entspannen und Sonnenstunden genießen kann. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und ist in einem modernisierten Zustand.

Das solide Mietverhältnis besteht seit dem 15.10.2018 und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von 6.624 € p. a.. Eine Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete ist in absehbarer Zeit möglich.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Bremen Vahr.

# Ausstattung
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- Waschküche und Garten zur gemeinschaftlichen Benutzung
- Östlich ausgerichteter Balkon
- Überwiegend modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 64 m²

# Lagebeschreibung
Die Vahr in Bremen ist ein attraktiver Stadtteil im Osten der Hansestadt. Die grüne Umgebung mit Parks und Seen bietet Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Das Wohnviertel ist geprägt von einer guten Infrastruktur und einer hohen Wohnqualität. Die Vahr verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen. Die Straßenbahnlinien 1 und 8 verbinden die Vahr mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Der Hauptbahnhof ist in etwa 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch der Flughafen Bremen ist in kurzer Zeit erreichbar. Durch die gute Anbindung an das Straßennetz sind auch die Autobahnen A1 und A27 schnell erreichbar.

# Sonstiges
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zu 30 Jahren und das ganz ohne Eigenkapital.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.08.2018
Gültig bis: 19.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 120607177#OGPKKN