Haus zum Verkauf €1.085.000
60437 Frankfurt am Main - Bonames

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in Frankfurt-Bonames und ist im Aussenbereich, direkt angrenzend an ein Wohngebiet gelegen. Das Gebäude besteht aus zwei Etagen und befindet sich auf einem rund 2100 m² großen Grundstück. Das Baujahr des Hauses ist 1967, was bedeutet, dass es bereits einige Jahre auf dem Buckel hat und eine Renovierung erforderlich ist.

Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt und beinhaltet Hallen und Lagerflächen, die für unterschiedliche Zwecke genutzt werden können. Des Weiteren ist ein Nebengebäude vorhanden, welches zusätzliche Lagerfläche bietet sowie eine Garage. Die gewerblichen Flächen können je nach Bedarf individuell angepasst und genutzt werden.

Das Obergeschoss des Gebäudes ist wohnlich genutzt und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Es besteht aus einer Küche mit einem sich anschließenden Hauswirtschaftsraum, einem geräumigen Wohn- und Esszimmermit sich anschließendem Balkon/Wintergarten, 3-4 Schlafzimmern, einem WC und einem Badezimmer. Die Räume sind hell und großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung.

Die Liegenschaft wird mit Verkauf vollständig geräumt übergeben und bietet insgesamt viel Potential, da sowohl das Obergeschoss als auch die gewerblichen Flächen individuell genutzt werden können. Durch die Renovierungsbedürftigkeit können Käufer ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche bei der Modernisierung einbringen. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Lage von Frankfurt-Bonames.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 298 kWh
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1967

# Ausstattung
Einbauküche
Wintergarten
Balkon
2 große Hallen
Nebengebäude mit zusätzlicher Fläche
Garage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Gesamtfläche: ca. 360 m²
Grundstücksfläche: ca. 2093 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Frankfurt-Bonames ist ein Stadtteil im Nordwesten Frankfurts, der von viel Grünflächen und einem ländlichen Charme geprägt ist. Es ist ein ruhiger und angenehmer Ort, der ideal für Menschen geeignet ist, die dem Trubel der Innenstadt entfliehen möchten, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen.

Ein U-Bahn-Anschluss (U2), 3 Buslinien (24, 27, 28) und die Anbindung an die A661 machen Bonames zu einem beliebten und geschätzten Wohnort.
Eine Grundschule und 9 Kindergärten befinden sich ebenso vor Ort wie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weitläufige Wohngebiete mit großzügigen Einfamilienhäusern sowie der alte Ortskern mit zahlreichen gut erhaltenen Fachwerkhäusern prägen das Gesamtbild von Bonames.

# Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 298,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 13.06.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967

Anbieter-Objekt-ID: F65902