Haus zu vermieten €1.795
12526 Berlin - Treptow

# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Reihenendhaus überzeugt durch seine moderne, klare Formgebung, die Verwendung hochwertiger Materialien und einen Grundriss mit vier Wohnräumen. Es steht ab sofort zum Erstbezug nach Fertigstellung zur Verfügung.
Drei Wohnebenen erwarten erste Bewohner:
Im unteren Geschoss befindet sich der Eingangsbereich, der Hausflur, ein Zimmer mit ca. 9 m2, ein Duschbad und ein Abstellraum.
In der darüber liegenden Ebene findet der helle Wohnbereich mit einem offenem Küchenbereich auf ca. 33 m2 Platz.
Eine Treppe führt von hier aus zur Terrasse und in den Garten.
Die obere Wohnebene bietet dann ein Schlafzimmer mit imposanter Raumhöhe aufgrund der gewölbten Dachkonstruktion.
Desweiteren ein behagliches Kinderzimmer mit schönem Ausblick in die Gartenlandschaft sowie ein komfortables Bad mit Badewanne und Dusche.
Die ohnehin hellen Räumlichkeiten in der mittleren und oberen Wohnetage erhalten durch einen seitlichen Fensterbogen einen zusätzlicher Lichteinfall.
Die perfekte Himmelsausrichtung des Gebäudes macht es möglich, dass Sie morgens die Helligkeit der Sonnenstrahlung auf der Seite der kleineren Zimmer und der Küchen- und Badseite haben. Auf der Wohnseite mit Terrasse und Garten können Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen.
Das Nutzungsrecht an einem Grundstücksanteil von annähernd 197 m2 macht das Angebot besonders reizvoll.

# Ausstattung
- Reihenendhaus mit 3 Etagen
- 4 Zimmer auf 104 m2 Wohnfläche
- 2 Bäder
- offenes Küchenkonzept
- Einbauküche weiß mit Hochglanzfronten
- Inlusive elektrischer Geräte
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Gartennutzung auf ca. 197 m2

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig

Grundstücksfläche: ca. 196,75 m²

# Lagebeschreibung
Bohnsdorf ist ein Berliner Ortsteil des Bezirks Treptow-Köpenick. Angrenzend im Norden an Altglienicke und im Osten an Grünau. Südlich von Bohnsdorf findet man die Gemeinde Schönefeld. Die Stadtrandsiedlung besticht hier durch eine typische Bebauung von vorwiegend Einfamilien- und Reihenhäuser. Als Ortsteil hat Bohnsdorf laut Berliner Verfassung keine Selbstverwaltung.
Seine Freizeit kann man wunderbar im Grünen in der Parkanlage auf dem Falkenberg verbringen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie ärztliche Betreuungsmöglichkeiten sind mit dem Rad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Der S-Bahnhof Grünau ist per direkter Busverbindung in ca. 5 Minuten zu erreichen, fußläufig in ca. 20 Minuten.
Die Anbindung an das Berliner Umland oder die Stadt selbst ist mit dem Auto durch die kurzen Wege zur A113 und damit die A10 oder A100 gegeben.
Den Flughafen Berlin Brandenburg International BER kann man in ca. 5-10 Autominuten erreichen.

# Sonstiges
Zu einer Besichtigung laden wir Sie nach vorheriger Terminabstimmung herzlich ein.

Darstellungen der geplanten Einbauküche dienen der Verdeutlichung der Planung und dem grafischen Überblick. Änderungen der Frontaufteilung sind herstellerbedingt vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 67.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-01-31
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 21302