1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
# Objektbeschreibung
Baujahr: ca. 1972
Grundstück: ca. 4.702 m² Eigenland
Wohnfläche: ca. 41,30 m²
Hausgeld: 230,- €/ Monat
Heizung: Gasheizung im Heizwerk
Diese attraktive Wohnung mit einem schönen Balkon ist im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage gelegen.
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie in den großzügigen Wohnungsflur. Sofern Sie dort ein Klappbett bzw. Schrankbett in die Nische einbauen, besteht die Möglichkeit den geräumigen Flur als Schlafmöglichkeit zu nutzen. Somit können Sie aus der 1 Zimmer Wohnung bequem eine 1,5 Zimmer Wohnung schaffen. Die Wohnung verfügt des Weiteren über einen Zwischengang, den Sie ideal als Garderobe nutzen können, sowie ein saniertes Tageslichtduschbad. Vom Wohnungsflur erreichen Sie das schöne Zimmer, welches viel Platz zur persönlichen und individuellen Einrichtung, eine angrenzende Küche und Zugang zu dem Balkon bietet. Der Balkon lädt mit Blick auf das Hochhaus und in den gepflegten Garten zum Entspannen und Sonne tanken ein.
In den vergangenen Jahren wurden in der Wohnanlage, aber auch in der Wohnung, einige Erneuerungen vorgenommen. Zu diesen zählen unter anderem die Badsanierung im Jahr 2012, die Balkonrenovierung im Jahr 2017, eine umfassende Dach-, Fenster- und Fassadensanierung in den Jahren 2018-2021 sowie die Wohnungsrenovierung im Jahr 2022. Der Heizungsaustausch wird derzeit abgewickelt. 2011 wurden elektrische Außenjalousien an der Fensterfront im Wohnzimmer angebracht.
Sie können gleich in die Wohnung einziehen, vorher müssten Sie lediglich einen Fußboden nach Ihrem persönlichen Geschmack verlegen und eine Küchenzeile einbauen.
Sonstiges: Alle Wohnungsfenster verfügen über Außenjalousien. Im Dachgeschoss der Wohnanlage befindet sich der geräumige Bodenraum der Wohnung. Des Weiteren stehen Ihnen dort gemeinschaftliche Trockenböden sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit einer Münzwaschmaschine zur Verfügung. Ein festzugeteilter Kfz-Stellplatz befindet sich zwischen den 4 Wohnblöcken der Wohnungseigentümergemeinschaft. Dort befindet sich auch das Heizwerk und der gemeinschaftliche Fahrradraum.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in der Dithmarscher Straße, in dem Kurviertel von Büsum, und nur wenige Schritte von der Familienlagune "Perlebucht" entfernt. Fußläufig von der Wohnung entfernt erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien und eine Vielzahl an Cafés und Restaurants. Die Gemeinde Büsum bietet Ihnen des Weiteren Grün- und Parkanlagen, Erholungs- und Sportangebote und Kultur. Sofern Sie die Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten in Büsum ausgeschöpft haben, bietet Ihnen die Kreisstadt Heide, die Sie bequem mit dem Bus, der Bahn oder dem Auto erreichen können, weitere Angebote.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben.
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auch auf www.dreessen-immobilien.de
Unsere Bürozeiten
Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.
Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.07.2018
Gültig bis: 18.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 141709629#xfYuS
