Haus zum Verkauf €380.000
54668 Rheinland-Pfalz - Prümzurlay

# Objektbeschreibung
Dieses schöne freistehende Wohnhaus mit einer Grundstücksgröße von 752 m² liegt in einer ruhigen Lage in Prümzurlay.

Das großzügig geschnittene Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 238 m² und bietet somit ausreichend Platz und Räumlichkeiten für die ganze Familie. Auch zum Wohnen und Arbeiten bietet das Wohnhaus aufgrund der hervorragenden Raum- und Etagenaufteilung ideale Voraussetzungen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von dem großen und offenen Eingangsbereich begeistert sein. Ein weiteres Highlight ist das große und helle Wohnzimmer mit angrenzender überdachter Terrasse mit herrlichem Weitblick – hier können Sie ganz entspannt die Abendsonne genießen. Durch den weiteren Balkon, der sich über die gesamte Frontseite des Hauses erstreckt, können Sie mit der Sonne über den Tag wandern und genießen! Der Satz "Urlaub auf Balkonien" erfährt hier eine neue Bedeutung.

An das Wohnzimmer grenzen das Esszimmer sowie die Küche mit Abstellraum. Im Esszimmer ist eine kleine Wohlfühlecke mit Kaminofen integriert. Drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden das Platzangebot auf dieser Etage ab. Das Erdgeschoss bietet 4 weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, diverse Kellerräume und einen Zugang zur Garage.

Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand - Sie können direkt einziehen oder mit etwas handwerklichen Geschick Ihre eigenen Ideen und Wünsche einbringen.

Interessiert? Dann vereinbaren einen Besichtigungstermin für dieses interessante Immobilienangebot.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 752 m²

# Lagebeschreibung
Prümzurlay ist ein anerkannter Erholungsort im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit ca. 570 Einwohnern und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.

Geschäfte, Ärzte und weiterführende Schulen sind in der 5 km entfernten Stadt Irrel vorhanden. Die Nähe zum luxemburgischen Grenzort Echternach (ca. 8 km) und Bollendorf (ca. 12 km) machen den Ort besonders für Berufspendler sehr interessant.

# Sonstiges
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Sie suchen grenznah zu Luxemburg eine tolle Immobilie? Dann schauen Sie sich dieses Angebot mal an: Großzügiges Wohnhaus mit herrlicher Aussicht in Prümzurlay. Mit ca. 238 m² Wfl. haben Sie Platz für Familie, Wohnen und Arbeiten! Der große, offene Eingangsbereich wird Sie begeistern, ebenso das sehr geräumige Wohnzimmer + überdachte Terrasse mit Weitblick + großer Balkon am Wohnhaus entlang - "Urlaub auf Balkonien" pur! Unsere Maklerin Sabrina Schommer vereinbart gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen, Tel. 06561 63-422
EBA, Bj. 1968, Öl, 184,30 kWh (F)
415.000,- € zzgl. 3,57 % Käuferprovision

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 184.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-10-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4305