2-Zimmer Wohnung zu vermieten €890
96103 Bayern - Hallstadt

Objektbeschreibung:
Lichtdurchflutet und großzügig – diese Begriffe beschreiben die im Juni 2023 fertigzustellende Wohnung in Hallstadt am Besten. Wer es grün und ruhig und dennoch zentral und gut angebunden mag, ist hier bestens aufgehoben.

In Hallstadt bei Bamberg steht die Neubau-Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten auf 3 Etagen. Das Haus verfügt über ein großzügiges und helles Treppenhaus mit Aufzug, über den auch die Kellerräume barrierefrei zu erreichen sind.

In der Wohnung erwarten Sie zwei gut geplante Zimmer. Über einen kleinen Flur mit Tageslicht und der Abstellmöglichkeit für eine Garderobe oder einen Garderoben-Schrank betreten Sie den lichtdurchfluteten und geräumigen Wohn-/ Küchen-/ Essbereich. Eine Einbauküche wird nicht gestellt. Neben dem Küchenbereich befindet sich ein Abstellraum, in dem alle Haushaltsgeräte und Dinge des täglichen Bedarfs abgestellt werden können. Aus dem offenen Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse und den angrenzenden Garten sowie in einen weiteren kleinen Flur mit Abstellmöglichkeit für Kommoden oder einen weiteren Schrank. Von dort aus gelangen Sie in ein geräumiges Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Das Bad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Duschkabine mit Glastrennwand, einen Spiegelschrank und einen hochwertigen Waschtisch mit Unterschrank.

Die Wohnung verfügt in allen Räumen über Fußbodenheizung und elektrische Rollläden und ist mit hochwertigen Fußböden ausgestattet.

Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil, das auch über den Aufzug im Haus erreichbar ist. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein Fahrradraum befindet sich ebenfalls im Keller.

Auf dem Grundstück steht für Sie ein eigener Stellplatz mit E-Lademöglichkeit zur Verfügung. Die Miete für den Stellplatz mit Wallbox beträgt € 60 pro Monat. Die Wohneinheiten werden über eine Luftwärmepumpe beheizt. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Raumaufteilung:
Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang zur Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer mit Stellmöglichkeit für einen großen Kleiderschrank, ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil, das über den Aufzug erreichbar ist. Im Außenbereich steht ein Stellplatz mit Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung ist barrierefrei erreichbar.

Lage:
Zwischen dem Marktplatz von Hallstadt und dem Gründleinsbach steht die im Juni 2023 fertigzustellende Wohnanlage. Hallstadt ist durch Stadtbusse, einen Regionalbahnhof und eine gute Lage an Landstraßen und Autobahnen sehr gut angebunden. Die Nähe zur charmanten Weltkulturerbestadt Bamberg ist ein weiterer Pluspunkt. Ein Lebensmittelmarkt (Lidl) befindet sich in Laufentfernung (ca. 5 min). Direkt daneben öffnet in Kürze ein weiterer Supermarkt (Edeka). Auf dem gleichen Gelände befinden sich bereits Physiotherapeuten und ein Fitnessstudio.

Weitere Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie eine Apotheke, Ärzte, ein weiterer Supermarkt mit Bäcker und Frische-Theke sowie einer Post, eine Bank, Restaurants und Imbisse, ein Fotostudio, Blumenladen, Mediziner, Kindergärten/-hort, befinden sich ebenso in Laufentfernung wie eine Grund- und Mittelschule. Der Bamberger Hafen mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Auto oder Fahrrad in 5 bis 10 min erreichbar.

Besichtigung:
Besichtigungstermine können ab ca. Mitte Mai angeboten werden. Bei Interesse senden Sie mir jederzeit gerne eine Nachricht. Bitte nennen Sie hierbei Ihren Namen und Ihre Kontaktdaten, sowie Informationen zu Ihrer Person.