Eine wirklich ansprechende, helle und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 113 m² befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Alle Zimmer sind von der Diele aus erreichbar. Die Wohnung bietet ein großzügiges helles Wohn/-Esszimmer (ca. 49 m²) mit bodentiefen Fenstern. Das Kinderzimmer umfasst 17 m². Der Balkon ist in allen Himmelsrichtungen vorhanden. Die Küche bietet ausreichend Stellmöglichkeiten. Waschmaschine und Trockner könnten auch zusätzlich in einem Gemeinschafts-Keller aufgestellt werden. Ein mittelgroßes Schlafzimmer (ca. 19 m²) und ein modern renoviertes Badezimmer mit Dusche und Wanne optimieren das Objekt. Bad und Gäste-WC haben Tageslichtfenster. Komplettiert wird das Angebot durch einen abgeschlossenen, trockenen Kellerraum mit gemauerten Wänden und einer Garage.
Die Böden sind mit echtem Parkett ausgestattet. Des Weiteren gehören zur Ausstattung, isolierverglaste Kunststofffenster (zu den Balkonen bodentief), hochwertige sanitäre Einrichtungen sowie eine Gaszentralheizung. Das Badezimmer wurde jetzt neu saniert.
Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße in 53639 Königswinter- Ittenbach. Die A3 Auffahrt Siebengebirge ist 4 Minuten entfernt. Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) sind mühelos und schnell zu erreichen. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergarten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie, usw. Ein großer Supermarkt REWE, ein DM und ein Aldi sind im Ort etabliert.
Die Wohnung kann ab 1. Oktober 2017 bezogen werden. Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten und kann auch als Bankbürgschaft hinterlegt werden. Den Strom meldet der Mieter selber an und rechnet mit den Versorgern ab. Der Wasserverbrauch wird für jede Wohnung separat erfasst. Sie gestalten die Wohnung farblich selbst nach Ihren Wünschen. Auf Wunsch Gartennutzung möglich. Die Garage ist im Mietpreis enthalten. Vor der Garage ist zusätzlich ein Außenstellplatz nutzbar.