5-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
57635 Rheinland-Pfalz - Hirz-Maulsbach

Es handelt sich bei dieser zweigeschossigen Terrassenwohnung mit Garten um eine begehrte und ruhige Immobilie im ländlichen Bereich. Zu dem Objekt zählen fünf Zimmer.

Im EG befinden sich die Küche, Waschküche, Esszimmer und Wohnzimmer. Im ersten OG sind drei Schlafzimmer, eins davon ist ein Durchgangszimmer. Außerdem befinden sich hier noch das Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein kleines Ankleidezimmer. Im oberen Flur befindet sich ein Einbauschrank. Der Dachboden ist gedämmt, und mit einem kleinen Holzofen ausgestattet. Den Bodenbelag können Sie auf Wunsch nach eigenem Geschmack auslegen.
Schräg gegenüber vom Wohnhaus befindet sich als Nutzfläche noch ein sogenanntes altes Backhäuschen. Hier können Sie z.B. Gartengeräte und Brennholz lagern.

Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur eine Terrasse, sondern auch ein Gartenanteil zur Alleinnutzung gibt. Dieser muss vom Mieter gepflegt werden. Außerdem übernimmt er regelmäßiges Laub fegen und den Winterdienst.

Eine großzügige, sechs Jahre alte Einbauküche, inkl. Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank ist bereits vorhanden. Hierfür ist ein Abstand von 800€ an die Vormieter zu bezahlen.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Holzofen für behagliche Wärme im Winter, der für 200€ übernommen werden kann.

In den NK ist bereits ein Anteil von 120,00€ für die PV-Anlage (Solar-Anlage zur Stromerzeugung) enthalten.

Der Vermieter bevorzugt ein Pärchen ab 50+Jahren, ohne Kinder. Ein kleinerer Hund kann nach Absprache mit einziehen.
Der Vermieter nutzt im Nebenhaus eine Ferienwohnung.

Glasfaser (Telekom) ist vorhanden. 1000 Mbit/s Down / 200Mbit/s Up möglich.

Das Objekt befindet sich in Hirz-Maulsbach (Niedermaulsbach). Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post und Ärzte sind in den nahe gelegenen Orten Weyerbusch (7,7 km, 10 min. mit dem Auto) und Asbach (7,7 km, 11 min. mit dem Auto) zu finden. In Uckerath (12,7 km) und Altenkirchen (15 km) finden Sie weitere Angebote wie eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten. Mit dem Auto erreichen Sie Bonn ca. 50 min, Köln ca. 1 Stunde. In Siegburg (ca. 30min) befindet sich ein ICE Bahnhof.