Haus zum Verkauf €369.000
Weimarische Straße 12, 99326 Thüringen - Stadtilm

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einen sehr guten Zustand .

In Jahr 2021-2022 wurde das Haus von Grund auf Saniert/Renoviert .
Für alle 4 Wohnungen gab es in Jahr 2021 eine Neue Gasetagenheizung

Die 2 Obersten Wohneinheiten wurden komplett Saniert/Renoviert (Fußböden, Wände, Elektrik, Sanitär,Türen)

In der unteren Wohneinheit (Rechts) wurde in Jahr 2018 die Elektrik komplett Neu gemacht sowie in Treppenhaus, 1 Heizkörper wurde gewechselt 2 Türen wurden ausgewechselt zum Teil Wände Neu verputzt und gestrichen.Die Stubendecke wurde Ebenfalls mit Neuen Paneelen verkleidet. Der Balkon wurde in Jahr 2007 komplett erneuert.

In der ( Linken ) Wohnung wurden auch 2021 fast sämtliche Türen ausgetauscht. ebenso wurde das Bad 2022 komplett Renoviert/Saniert Neuer Bodenaufbau+Wanne/WC/Fliesen so wurden auch in der Wohnung Teilweise die Böden mit Laminat/PVC Neu verlegt. In dieser Wohnung wurde zudem auch auch Neuer Wohnraum geschaffen und sie wurde von einer 4 Raum zu einer 5 Raumwohnung umgebaut.Die Elektrik befindet sich ebenfalls auf den Neuesten Standart und sie wurde in Jahr 2021 von einen Elektriker wegen der Erweiterung zum Teil Neu gemacht und überprüft.

In gesamten Haus wurden ca. 1996 alle Fenster Kunststoff/Holzfenster ausgetauscht ca. 2007 wurde bei den Anbau des Hauses das Dach erneuert.
Das Haus wurde stets in Stand gehalten und alle Notwendigen Reparaturen wurden stets ausgeführt.

Die Fassade wurde in Jahr 2021 Fachgerecht Neu verputzt und gestrichen ( Komplett alle Seiten)

Das Treppenhaus sowie der Fahrradraum wurden ebenfalls komplett Saniert/Renoviert

Der Hof wurde auch 2021 umgestaltet und mit einen Neuen Zaun und einen Neuen Hochbett versehen.

Die 4 Garagentore (Elektrisch) sind in Jahr 2022 Ausgewechselt wurden.

Die Wohnungen sowie Garagen/Abstellräume sind voll vermietet und sie sind zum Teil an Langjährige Mieter vermietet die das Haus Pfleglich behandeln und Froh sind in so einen Historischen Denkmal Wohnen zu dürfen.

Mieteinnahmen : Die Kaltmiete für die Mietwohnungen sowie Garagen betragen im Monat 2466,54 Euro

Die Jahresmieten betragen somit 29.598,48 Euro

Das Haus steht unter "Denkmalschutz" und somit ist es von den Neuen Gesetzlichen Bestimmungen nicht betroffen und es benötigt somit auch keinen Energieausweis


Raumaufteilung:

1 OG. Links 4 Räume + Bad/Wanne und mit einer großen Küche die zum gemütlichen Sitzen Einlädt Ein Großzügiger Balkon ist auch vorhanden.

1 OG Recht's 2 Räume + Bad/Dusche und Küche ein Balkon gehört auch zu dieser Wohnung

1 EG Recht's 3 Räume + Bad/Wanne Eine gemütliche Küche zum Sitzen ist ebenfalls vorhanden, zu dieser Wohnung gehört ebenfalls ein Balkon der zum gemütlichen sitzen einlädt.

1 EG Link's 5 Räume + Bad/Wanne + Gästebad/WC und ebenfalls eine Küche die zum gemütlichen sitzen einlädt.

Der großzügige Dachboden bietet ebenfalls noch genügend zusätzliches Potenzial zur Erschaffung Neuen Wohnraums.

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung Bei weiteren Fragen stehe ich auch gerne Telefonisch zur Verfügung 0152/54144035

Ich behalte mir das Recht vor an den Meistbietenden zu verkaufen