Haus zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet einer Familie alles was Sie braucht.
Insgesamt 9 Zimmer, Küche, 2 Bäder und einen Keller mit verschiedenen Räumlichkeiten.
Im Erdgeschoss sind neben dem großen Wohnzimmer die Küche, das Esszimmer mit Blick in den Hof, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Gäste WC und das Elternschlafzimmer mit Balkon eingerichtet.
Im Obergeschoss befinden sich 5 weitere Zimmer, die als Kinder und Gästezimmer genutzt werden können, wovon ein Zimmer über einen eigenen Balkon mit Blick in den Garten verfügt. Ein weiterer überdachter Balkon ist über den Flur erreichbar. Weiterhin befinden sich ein Gäste WC und ein Raum der zum großen Badezimmer ausgebaut werden sollte im Obergeschoss.
Im Spitzboden ist genügend Platz um weitere Räume auszubauen oder als Lager zu nutzen.
Im Kellergeschoss befindet sich außer dem Heizraum in dem auch eine Dusche eingebaut ist ein Raum der als kleine Kellerbar genutzt wurde, ein Lagerraum, der Tankraum sowie ein großer Bereich der als Werkstatt genutzt wurde und über ein Tor verfügt.
Im Außenbereich befinden sich neben den zwei Garagen und dem Carport das als Holzlager genutzt wurde noch zwei Abstellräume für die Gartengeräte.
Um im Sommer die Tage im Außengelände genießen zu können wurde hier noch ein Unterstand geschaffen der genug Platz für einen großen Tisch bietet und somit zum verweilen einlädt.
# Ausstattung
Ausstattung
Drei Balkone
Zwei Badezimmer
Zwei Gäste WC ́s
9 Zimmer
zwei Garagen
Carport
Unterstand im Garten
voll unterkellert
Holz-Isolierglasfenster
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1713 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Rathsweiler, zwischen Kusel und Lauterecken. Rathsweiler hat 165 Einwohner und ist daher ein ruhiger Ort. Im Ort gibt es eine Tankstelle.
Die Bushaltestelle mit mehr als stündlichen Verbindungen Richtung Kusel / Altenglan und Lauterecken befindet sich wenige Schritte entfernt.
In dem ca. 5 Autominuten entfernt liegenden Altenglan findet man alles um den täglichen Bedarf zu decken. Hier gibt es neben mehreren Supermärkten auch Bankfilialen, Ärzte, Optiker, Verwaltung, Apotheke, Friseur auch den Bahnhof mit Zugverbindungen Richtung Kaiserslautern und Landstuhl.
# Sonstiges
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Alle Informationen beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Daten, Bildern und Informationen wird keine Haftung übernommen werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 213.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2028-10-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl
Anbieter-Objekt-ID: PK-1344
