2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
# Objektbeschreibung
Diese geniale DG-Wohnung befindet sich in einem MFH aus dem Jahr 1990 und hat knapp 50 m² Wohnfläche. 2009 hat dieses gepflegte MFH, welches aus nur 6 Wohneinheiten besteht,
erst eine neue Gastherme bekommen.
Im Jahr 2017 wurde die gesamte Aussenfassade neu verputzt und gestrichen,
was diesem MFH schon von außen einen sehr gepflegten und neuwertigen Eindruck verleiht !
# Ausstattung
Vom Eingangsbereich kommen Sie direkt links in die Küche, bei der die vorhandene Einbauküche bereits im Preis inklusive ist.
Danach eröffnet sich Ihnen das über 20 m² große lichtdurchflutete und mit einer 4,3 m hohen Deckenhöhe außergewöhnliche Wohnzimmer mit separatem Essbereich,
von welchem Sie direkten Zugang auf Ihren eigenen Balkon haben.
Links gelangen Sie in das ca.11 m² große Schlafzimmer,
bei dem sich gleich daneben das Tageslichtbadezimmer mit integrierter Badewanne,
Waschbecken und Toilette in neutralem Weiß befindet.
Um UG verfügen Sie noch über einen Abstellraum, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche für Ihre Waschmaschine, mit integriertem Trockenraum,
sowie einen Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Preis inklusive ist und Ihr Auto im Trockenen stehen lässt ! ;-)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Esslingen am Neckar liegt etwa zehn Kilometer südöstlich der Stadtmitte von Stuttgart und inmitten der gleichnamigen Region gelegen, ist große Kreisstadt und zugleich die größte Mittelstadt Baden-Württembergs. Diese herrliche Altstadt liegt eingebettet in den Weinbergen unterhalb einer historischen Burg. Entdecken Sie die romantische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, bummeln Sie durch verwinkelte Gassen und genießen Sie das Flair einer Stadt am Fluss, welche keine Wünsche offen lässt,
da alles vorhanden ist was das Herz begehrt.
Ein Rundgang durch die historische Altstadt gleicht einer Reise durch zwölf Jahrhunderte. Gotische Kirchen, mittelalterliche Fachwerkbauten, barocke Adelspalais.
Dieses ETW liegt jedoch in herrlicher Höhenlage vom Stadtteil Sulzgries.
Trotzdem finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen.
# Sonstiges
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https://immobilien-postbank.de/schwaebisch-gmuend
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.
Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach der passenden Finanzierung behilflich.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 121,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.08.2018
Gültig bis: 2028-08-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 45180101-04707
