3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.038.000
10719 Berlin - Wilmersdorf

# Ausstattung
Es handelt sich um eine einzigartige Galerie-Loftwohnung mit ca. 132 qm Wohnfläche und 6 Metern Deckenhöhe ( nur das Wohnzimmer ca. 65 qm Wohnfläche), gelegen im 1 OG und 2. OG links des Gartenhauses eines herrschaftlichen Gründerzeit-Altbaus aus dem Jahre 1903, welcher im Jahre 2010 modernisiert wurde.

Die Wohnung verfügt über ca. 132 qm Wohnfläche über beide Wohnungen.
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Die Wohnung befindet sich in einem Rohbau-Zustand. Es besteht Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern und der Innenausstattung.

Ein Balkon ist genehmigt und wird von der Eigentümergemeinschaft errichtet.
Die Heizungsversorgung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung.
Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 89,3 kWh/(qm∙a).
Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 385- € (warm).
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 7.863,64 €

# Lagebeschreibung
Eine ausgezeichnete Adresse in sehr begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf – nur wenige Gehminuten zum Ludwigkirchplatz und Olivaer Platz!

# Sonstiges
Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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Anbieter-Objekt-ID: AIB 14102