3-Zimmer Wohnung zu vermieten €430
Schöne u. helle 3-Zi.Wohnung (78m2) naturnah, gute Infrastruktur
Wohnen in einem schönen Haus (4 Wohneinheiten) zentral und doch naturnah gelegen. Die Wohnung ist gut geschnitten, alle Fenster sind bodentief gehalten. Die Wo. liegt im OG. Sie verfügt über 3 Zimmer, hat einen großen Flur, Küche, Badezimmer mit Bade-/Duschkombination. Die Toilette ist separat.
Ein sehr großzügiger Speicherraum gehört mit zur Wohnung. Inklusive ist ein Balkon der von zwei Zimmern aus begehbar ist.
Das Haus hat eine überzeugende Energiebilanz (siehe Energieausweis), was in Zeiten teuren Gases immer wichtiger wird.
Die Wohnung ist geeignet für:
Paare, die ein Büro (für Home-Office geeignet) oder Gästezimmer nicht missen möchten. Eheleute/Partner mit einem Kind. Alleinerziehende mit Kind(ern) oder rüstige Senioren, die in einem attraktiven naturnahen Umfeld ihren Lebensabend verbringen möchten.
In Schwarzenbach/Wald gibt es eine ordentliche, funktionierende Infrastruktur. Die Grundschule ist nah und auch der Ki.Ga. Beide genießen einen guten Ruf. Unweit vom Haus gibt es Lebensmittelmärkte, eine Apotheke, Bank, Ärzte, KiGa, Pflegedienst/Pflegeheime sowie private Bäcker und Metzger und Gastronomiebetriebe. Der Ort unterhält ein Schwimmbad und in der Nähe befindet sich der Döbraberg (höchster Berg im Frankenwald) mit diversen Mountainbikestrecken. Im Winter ist Skifahren (Alpin/Langlauf) möglich. In Schwarzenbach/Wald lässt es sich noch recht preiswert leben, es gibt herrliche Wandergebiete und weitere Naherhöhungsmöglichkeiten sind im Frankenwald/ Thüringer Schiefergebirge als auch im Fichtelgebirge gegeben. Moderne Kureinrichtungen/Thermalbäder finden Sie unweit in Bad Steben (ca. 10 km) und Bad Lobenstein (ca. 24 km). Die Stadt Naila liegt ca. 6 km entfernt – Hof 25 km und Kronach ca. 30 km.
Die Autobahnanbindung liegt in günstiger Entfernung
Preis: Kaltmiete 430 Euro (= 5,50 Euro/m2. zzgl 15 Euro pro Stellplatz; es sind 2 Stellplätze für die Wohnung vorhanden)
Heiz.abschlag/inkl. aller sonstiger Nebenkosten: 235 Euro/Monat (die inzwischen stark gestiegenen
Gaskosten sind hierbei schon berücksichtigt; es wird sparsamer Verbrauch unterstellt)
Keine Maklergebühren, Kaution 1000 Euro. Mindestmietzeit 1 Jahr, danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist. Es wird ein möglichst langfristiges Mietverhältnis angestrebt.
Die Wohnung ist zum 01.09.2023 beziehbar – möglicherweise auch früher, was mit der derzeitigen Mieterin zu besprechen wäre. Die Küche kann, was mit der Vormieterin abzustimmen ist, für einen moderaten Betrag (ca. 1000 Euro) übernommen werden. Es handelt sich um eine neutral gehaltene Qualitätsküche, die gepflegt wurde.
Ich höre gerne von Ihnen. Bitte schreiben Sie einige notwendige Dinge über sich, damit ich mir ein Bild von Ihnen machen kann, was für die Vorauswahl wichtig wäre.
